Procès verbal d'état des lieux de sortie/ frais "bizarres"

Si ces murs, à l'entrée, étaient, par exemple, peints en blancs et qu'à la sortie ils sont "vert-pomme".... ce n'est pas de l'usure locative....

Si les locataires ont clashé un latex blanc sur une peinture terracotta pigments naturels appliqués à la truelle pour donner de la texture, c'est sûr que cela ne va pas en rester là...

Bref, c'est selon le cas...

et si une locataire sans l'accord du proprio a décidé, alors que les murs étaient en bons état , tapissés rota et peints( voir état des lieux d'entrée) de recouvrir ces murs de cloisons gyproc ( avec profilés fixé au sol et au plafond) ce qui de plus réduit la surface au sol ( de 4.50m de large on passe à 4.20m

c'est un dégât locatif ?

surtout qu'en plus  ces cloisons cachent et donc rendent inaccessibles certains radiateurs et et aussi cachent et rendent inaccessibles et donc inutilisables deux grandes fenêtres ?

et si toujours sans l'accord écrit des proprios elle a installé un faux plafond, réduisant la hauteur des pièces de près de 50 cm, alors que le plafond d'origine était nickel et que pour fixer ce faux plafond( dans lequel elle a fait passer une installation électrique supplémentaire) des trous ont été faits dans le plafond d'origine ?

Pour moi, les travaux décrits sont considérés comme dégâts locatifs, avec période d'indisponibilité pour remise en état.

c'est mon avis, celui de mon avocat, celui de l'expert....ce n'est bien sûr pas l'avis de la partie adverse et de son avocat

que dira le juge ?

Moi, je suis aussi !