3 mois de préavis non-respectés?

Bonjour,

Je suis locataire d'un logement avec un bail d'un an qui expire ce 15 Juin 2009. Je n'ai pas respecté les 3 mois de préavis pour quitter le logement.Mais, nous avons conclu à un accord amiable avec mon propriétaire pour quitter son logement au plus tard le 1er Juin.

Entre temps, il a déjà signé un contrat avec le nouveau locataire qui arrivera donc le 1er Juin 2009 et ils ont fait un acompte de la garantie locative.

Est-ce qu'il peut (au cas ou) annuler le contrat de bail avec le nouveau locataire et m'obliger à rester dans son logement ? (pour ne pas devoir payer les indemnités, évidemment)