Rupture de bail de 9 ans

Un locataire partfaitement correct et courtois m'informe qu'apres deux ans il doit mettre fin a son contrat d'habitation pour des raisons professionnelles et se propose de me trouver un successeur. Dois je considerer que le nouveau locataire terminele bail du precedent ou est il preferable de lui faire signer un nouveau contrat. Cette derniere formule me parait plus sage car outre le fait qu'elle remet le bail a zero du point de vue des indemnites de rupture, cela permet aussi de refaire l'etat des lieux ( a la fois entree et sortie). Le bien est dans un immeuble a apprtements en co-propriete et gestion par un syndic  professionnel qui m'adresse les notes des consommations en particulier de chauffage une fois l'an (compteurs de chaleur): faut il demande une visite exceptionnelle de la societe qui fait le releve au depart du locataire?

Philo a écrit : Un locataire partfaitement correct et courtois m'informe qu'apres deux ans il doit mettre fin a son contrat d'habitation pour des raisons professionnelles et se propose de me trouver un successeur. Dois je considerer que le nouveau locataire terminele bail du precedent ou est il preferable de lui faire signer un nouveau contrat. Cette derniere formule me parait plus sage car outre le fait qu'elle remet le bail a zero du point de vue des indemnites de rupture, cela permet aussi de refaire l'etat des lieux ( a la fois entree et sortie). Le bien est dans un immeuble a apprtements en co-propriete et gestion par un syndic  professionnel qui m'adresse les notes des consommations en particulier de chauffage une fois l'an (compteurs de chaleur): faut il demande une visite exceptionnelle de la societe qui fait le releve au depart du locataire?