Syndics : de Charybde en Scylla?

Toomanynotes · #1 15-06-2009 10:59:05

Bonjour,

J'ai l'impression qu'il est impossible de trouver un syndic qui soit vraiment réactif. Depuis que j'ai emménagé en 2004 3 sociétés se sont succédées au poste de syndic et aucune ne donne satisfaction. Le problème est toujours le même : il faut courir après eux tout le temps pour les faire agir. Quand vous leur demandez, en tant que membre du conseil de gérance, de vous rappeler, ils ne le font pas. J'ai l'impression qu'ils sont bien gentil avant que vous signez avec eux mais une fois que c'est fait vous avez l'impression de les emmerder.

grmff · #2 15-06-2009 17:15:08

Ben, soit vous n'êtes pas encore tombé sur le bon, soit vous en demandez trop pour ce que vous payez...

Combien d'apparts?

Toomanynotes · #3 16-06-2009 07:48:03

35 apparts. Dont coût : +/- 450 eur par an par appart HTVA donc un peu moins de 16.000 eur par an au total.

grmff · #4 16-06-2009 07:57:54

A ce tarif-là, il sait que vous êtes de gros pigeons qui payerez sans trop rien dire.

C'est excessivement cher.... si c'est bien uniquement les frais de syndic.

Mon conseil: relisez vos comptes.

Digitalex · #5 12-10-2010 17:54:28

Juste pour info, est-ce que 280 par appart pour 60 apparts est toujours trop cher ?

Merci

grmff a écrit :

A ce tarif-là, il sait que vous êtes de gros pigeons qui payerez sans trop rien dire.
C'est excessivement cher.... si c'est bien uniquement les frais de syndic.
Mon conseil: relisez vos comptes.

grmff · #6 12-10-2010 18:38:42

On arrive à des tarifs plus justifiables.

Pour référence, le tarif IPI 2002 était à 19€/appart HTVA. Somme à laquelle il fallait ajouter tous les frais (courriers, AG, partages de frais bailleur locataire,... jusqu'à la "mise à jour des registres légaux")

Personnellement, je n'ai jamais su qui pouvait facturer aussi cher à l'époque.

Mais 8 ans ont passé, l'inflation aussi, et il faut voir ce que contient la somme de 1400€/mois

Saxo · #7 12-10-2010 23:06:08

Qui dit mieux ?

Syndic A..a : 333,33 euros par an par copropriétaire (+ frais) ?

Syndic A..a judiciaire: près de 15.000 euros à répartir (en plus du 1er syndic).

rexou · #8 13-10-2010 11:43:43

Pour Bruxelles, le prix pratiqué ne dépasse pas les 20€ par mois et par appart, sauf exception.

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