Revenus Immobiliers bientôt imposés ?

Il est en effet beaucoup question de taxation des loyers réels, d'autant que cette possibilité figure dans le programme d'ECOLO.
Cela étant, l'IPP reste à ce jour dans les compétences de l'Etat fédéral et le gouvernement actuel n'a certainement pas l'intention d'adopter ce système.
Les Régions peuvent intervenir au niveau du précompte immobilier mais je vois mal le fait de remplacer la taxation systématique au PI par une taxation faite sur base d'une déclaration du bailleur...

Que penser du principe de la taxation des loyers réels? Cela dépend tout à fait de la manière d'y procéder.
D'une part, le revenu cadastral ne correspond plus à la réalité de la valeur locative des biens étant donné qu'il n'y a plus eu de péréquation depuis 1980. Certains biens ont augmenté de valeur, d'autres ont diminué. L'indexation annuelle du RC ne compense pas ces différences.
Donc à défaut de péréquation (impensable politiquement, dit-on), il peut paraître raisonnable de baser la taxation sur les revenus de la location, d'autant qu'il serait possible en théorie de prendre en compte tous les frais exposés par le propriétaire.

Mais!
D'une part, il faudrait alors rendre au précompte sa valeur d'acompte sur le paiement de l'IPP
D'autre part, on ne comprendrait pas que les loyers nets soient imposés à un taux supérieur à celui des revenus mobiliers (actions, obligations, comptes d'épargne), qui bénéficient d'un taux fixe (parfois égal à 0).

Si une mesure de taxation équitable dans l'esprit des remarques qui précède n'est pas adoptée, il y a gros à parier que de nombreux propriétaires se défassent de leurs logements locatifs. C'est du reste ce qu'évoquait il y a quelques jours le Ministre André Antoine à qui l'on posait cette question.

Le SNP est opposé à la taxation des loyers réels parce qu'il craint que si cette solution est adoptée la taxation ne soit drastiquement augmentée, sans tenir compte des tempéraments évoqués plus haut. Cela aurait du reste pour conséquence inéluctable l'augmentation des loyers et nous ne comprenons pas que les associations de défense des locataires prônent une stratégie qui serait finalement défavorable à leurs membres.

Il existe un syndicat des propriétaires, dont un des administrateurs vous a répondu...

http://www.aes-snp.be/

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