Droit de visite pendant le préavis ...

Bonjour,
   
Merci de votre réponse. J'ai pris un petit raccourci, en fait dans les 3 mois de renom il y a un mois 'abandonné' (le mois d'aout), de plus comme le propriétaire part en congé à la fin du mois de Juillet nous faisons la conclusion du bail avant la fin du mois, donc il restera au moment de notre déménagement effectif 20 jours jusqu'à la remise des clefs où l'appartement sera inhabité mais ou nous serons encore reponsables.

Le problème vient du fait que le propriétaire 'espère' (je devrais dire qu'il veut imposé) que ce soit nous qui faisions les visites, si il y avait quelqu'un de défini pour cela le prolème ne se poserait pas puisqu'il suffirait que je lui remette un jeu de clefs.

Donc je suis prêt a laisse l'accès à l'appartement mais je n'ai pas de moyen de le faire sauf si je fais les visites moi même (ou que je trouve quelqu'un pour le faire) et je n'ai pas forcément le temps avec le déménagement et ma femme enceinte 

Pour la remise des clefs le propriétaire ne semble pas avoir le temps avant cette date et donc ce n'est pas possible de conclure le bail avant.

- Donc je me demandais comme lui ne veut pas faire d'effort de son côté si le fait que personne n'ouvre à un éventuel visiteur seul pourrait se retourner contre moi ? 

- Si le fait que personne n'ouvre à un éventuel visiteur accompagné d'une personne mandatée pour effectuer les visites sans que j'ai été prevenu (il a précisé au téléphone qu'il n'avait personne) et donc que je n'ouvrirai pas (parecque je ne serais forcement pas la) pourrait-il se retourner contre moi ? 

- Le propriétaire pourrait il me forcer à être présent pendant ces 20jours ?   

- Il attend de moi que je fasse les visites de l’appartement même si je ne vis plus dedans (et donc faire 2 fois par semaine le trajet et attendre d’éventuelles visites pendant 2 heures). En a-t-il le droit ?

- Si je ne peux pas assurer les visites, n’est-ce pas au propriétaire de trouver quelqu’un qui assurerait les visites à sa place ?

A lire votre message j'aurais tendance a dire non mais on n'est jamais asser prudent.

Encore merci de votre aide.

Bonsoir et merci de votre réponse

En fait, je suis prêt à remettre les clés dès le déménagement mais il n'est pas disponible avant le 20 juillet et donc, d'après lui, on ne peut pas lui remettre les clés et faire l'état des lieux de sortie avant le 20 juillet.
De ce fait il veut nous imposer :
- qu'on soit présent aux horaires de visite convenus au cas ou il y aurait des visiteurs potentiels
- qu'on fasse nous même les visites de l'appartement puisque lui, ne juge pas utile d'être présent (visiblement, ça le dérange de prendre sa voiture pour faire visiter son bien, mais ça ne le perturbe pas outre mesure que je doive prendre la mienne pour faire visiter un bien qui n'est pas le mien...)

Le problème c'est qu'on se demandait si la loi l'autorisait à nous imposer de telles mesures.

Merci pour vos interventions et je vous souhaite une agréable soirée

Bon, je suis un crétin irresponsable mais j'aimerais savoir pourquoi svp?

Personnellement, je laisse les candidats visiter en toute sérénité et je n'ai aucune appréhension de ce que pourrait dire ou médire le locataire sortant seul présent au moment des visites.

Enfin le locataire sortant est toujours prévenu 24 heures à l'avance s'il y a une visite aux heures convenues ainsi il ne fait jamais le piquet pour rien et il connait à l'avance le nom de la personne qui se présentera.

Mais s'il existe un réel risque j'aimerais le connaitre.

J'avoue être de l'avis de Grmff, il est plus logique, plus sûr et plus indiqué, selon moi, que le proprio soit présent lors de la visite , déjà pour jauger les candidats et puis pour éviter, ça peut arriver , que le locataire présent médise sur son compte ( en cas de mauvais rapports)

Mais après tout chacun fait, fait c'kil lui plaît......LOL

Pour les visites moi je fais comme ceci, on convient d'un horaire qui arrange les deux parties, mais il est bien indiqué sur l'affiche que les visites se feront tel jour à telle date MAIS sur RV convenu par téléphone avec moi.
Ainsi ni le locataire ni moi  ( qui habite à 20 km de là ) n'avons à être présents ni à poireauter inutilement deux heures à la date et heure prévue sur l'affiche si aucun RV n'a été convenu avec  un candidat.

C'est bien sûr au cas par cas et ça dépend aussi justement des rapports entre le locataire sortant et le proprio

Il arrive par exemple qu'un candidat ne puisse se libérer pour visiter au jour et heure prévus, je demande alors à mon locataire si on peut faire une exception

Et c'est vrai que si j'habitais très loin de mon bien, peut être que je laisserais faire la première visite sans moi et ne rencontrerais le candidat que si il me semble sérieux, solvable et vraiment intéressé.

A titre d'information: le texte suivant a été publié sur le site de la  Commission de la protection de la vie privée (CPVP) Il y a des liens vers des textes plus approfondies et l'avis lui-même.

Le texte de la loi sur la vie privée est fascinant.

Un tas de données ne peuvent pas être collectée. Le numéro national ne peut normalement pas être collecté. Dingue, non? La date de naissance non plus. Comment est-ce qu'on identifie un Jean Bernard (94 occurences sur infobel!!!) sans son numéro national?

On ne peut pas interroger ses voisins sans son autorisation... ou une patente de détective privé.

L'agent immobilier peut demander une copie des extraits de compte et de fiches de salaire. Mais pas le simple quidam. Dingue, non?

On ne peut pas demander non plus le relevé de la centrale des crédits. Comme s'il était illogique de se demander si il y avait saisie sur le compte...

Tout cela est fascinant. Il est à noter que la commission de LVP émet des recommandations sur collecte, traitement et conservation des données.

Perso, cela ne changera pas ma vie. Et si un locataire se plaint de ma méthode, il ira voir ailleurs.

Il me semble, car je n'ai pas tout lu, que ce ne sont que des recommandations et non des obligations légales strictes, et basées sur 14 plaintes en 4 ans (c'est peu non !)

Pour ma part, je demande divers renseignements et le candidat locataire me fourni ce qu'il veut.  J'en retire mon opinion personnelle et agit en conséquence.