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Probleme d'humidité et rupture de bail

ptitange006
Pimonaute
Lieu : Belgique
Inscription : 07-07-2009
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Probleme d'humidité et rupture de bail

bonjour, nous avons conclu un bail de location de courte durée le 01.01.09 pour une durée de 3 ans. A ce jour, nous découvrons dans l habitation des taches de moisi qui ressortent de la peinture des plafonds ds la salle de bain, la cuisine et les chambres. nous avons jusque nos matelas qui ont moisis et nos vetements sentent le "renferme" comme si ils n etaient pas lavés!!... mad nous avons envoye une lettre au proprietaire pour lui signale le probleme, il est venu voir et nous a dt qu on devait mettre du chauffage et aere! le locataire precedent m a avoue que l appartement etait rempli d humidite et qu ils avaient le meme soucis, qu ils auraient eux meme repeind pour cache le probleme. forcement lors de l etat des lieux rien n etait visible...ns avons notifié une resiliation du bail car nous avons un bébé de 15 jours et le taux d humidité mesuré est aux aletours des 70%, il n est pas possible pour nous de resider ici! le proprietaire refuse notre renon et nous envoi son avocat... mad  mad  mad  en attendant notre bébé a déjà des problèmes de santé cry !!que faire??merci d'avance

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
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Re : Probleme d'humidité et rupture de bail

Prenez soigneusement et par écrit le témoignage du locataire précédent. Surtout s'il avait déjà écrit au prorpiétaire pour mentionner ce problème.

Quelle est la source de l'humidité? (question piège...)

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ptitange006
Pimonaute
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Re : Probleme d'humidité et rupture de bail

la source de l'humidité est certainement le fait que l'habitation est entouree d arbres, le soleil ne donne ps dessus, de plus il n'y a ps de platre sur les murs, oui je sais ca parait drole, ce sont des blocs qui servent a la construction qui ont ete peints. le proprio ns a assure une bonne isolation grace à de la laine de verre entre le bloc exterieur et celui dfe l habitation... ms on remarque que ce n est ps le cas! ns aerons tt les jours!ns avons un chauffage electrique et une facture de consom=mation pour une periode de 6mois qui s eleve a pres de 2000 euros avec thermostat regle en permanence a 19° et le chauffage ne fonctionne que ds le salon ert la sdb. je suis KO de la situation et le moisi qui ressort m rend malade!

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Probleme d'humidité et rupture de bail

Entourée d'arbre ou non, cela ne peut pas être source d'humidité. Il doit y avoir autre chose.

Où se trouve l'humidité? haut des murs, bas des murs, coins, tours de fenêtres, murs extérieurs, murs intérieurs aussi?
Présence de champignons (traces noires)?
Simple vitrage? Double vitrage récent?
Revêtement de sol? Changé récemment?
Nouvelle peinture: quel type? Acrylique?

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ptitange006
Pimonaute
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Re : Probleme d'humidité et rupture de bail

on en trouve a l exterieur, les murs presentent des aureoles blanches, des dizaines de limaces y rampent malgre traitement, ns avons une infiltration viaune fenetre de l eau ruissele le long du chassis interieur lorsqu il pleut, ce sont des doubles vitrages.
le moisi se situe sur les plafonds ds le salon, la sdb il n'y a ps de fenetre juste une ventilation comme on met ds les wc donc bcp trop petite pour extraire l humidite des douches, les chambres, bref dans toutes les pieces...on habite au rez de chaussee, nous avons la porte du jardin qui se trouve ds la cuisine en permanence ouverte la journee et la fenetre  des chambres aussi...

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ptitange006
Pimonaute
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Re : Probleme d'humidité et rupture de bail

j'oubliais, il y  a des traces  noirs sur les plafonds, nos matelas ont aussi moisi, on a eu des taches noires dessus ainsi qu des taches jaunes  hmm

pour la peinture je ne sais ps trop ms je pense que c est de l acrylique, c etait peind avant notre arrivee

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