abandon de recours : franchise pour qui?

Qu'est-il mentionné dans le bail signé à propos des assurances ?

Non. Pas d'obligation légale à ce sujet, à ma connaissance.

Pas d'obligation légale, certes. Mais de toute les façons, c'est "qui casse paye".

Et donc, qui est le responsable du sinistre supporte la franchise.

J'ai lu sur ce forum des avis (je ne cherche pas, cela fait un bail!) comme quoi le vandalisme reste à charge du proprio. Les tentatives de vol également. Une porte fracturée, par exemple, resterait à charge du proprio.

Ce n'était pas mon avis, et cela m'avait surpris. J'appliquais le principe du "locataire, gardien de la chose". Comme une location de voiture: si il y a des griffes suite à tetative d'effraction, c'est pour la pomme du locataire.

Ben, il semblerait que ce ne soit pas comme cela pour une location immobilière.

Ceci était dit, si le locataire stoque des lingots d'or à vue derrière une jolie vitrine, c'est un appel au délit. Et donc, ce serait pour sa pomme.

Ah j'oubliais la première question.
Non il n'y a rien de spécifié dans le bail. Je me préparais justement un préparer une clause assurance dans les prochains. Quelqu'un l'a-t-il déjà fait?

Est-ce que je peux mettre une clause dans le bail stipulant par exemple : "Il est convenu que le preneur prendra à sa charge la franchise de l’assurance découlant d’une déclaration de sinistre, pour les dégâts de toutes sortes, accidentels ou non, concernant son logement, porte d’entrée et fenêtres comprises."?

Bonne journée
merci