Fuite dans un tuyau de décharge WC: commun ou privatif?

C'est possible. Mais entre l'acte de base, la pratique des syndics et l'équité entre les propriétaires et occupants, il y a de la marge. C'est donc compliqué et matière à appréciation.

Les actes de bases prévoient souvent que ce qui est à usage uniquement d'un lot et purement privatif. Dans votre cas, ce serait alors privatif, même si c'est dans la gaine technique.

Par ailleurs, la conformation de certains immeubles rend cela particulièrement inéquitable. Certaines canalisation sont utilisées par 2 appartements... et donc deviennent communes. Dès lors qu'une fuite y arrive, tout le monde paye. La même fuite sur le tuyau d'à côté, un seul payerait. C'est inéquitable parce que les proprios qui ont une canalisation "unique" payent pour eux-même et pour les 2 autres!

Dès lors, il faut regarder la pratique de l'immeuble. Certaines compta (certains syndics /  certaines pratiques) mettent tout ce qui est en chape et en gaine technique à charge commune.

Bref, c'est du cas par cas. Les notaires ne connaissent pas la configuration technique des immeubles et donc pondent des actes inéquitables.

Il y a également un fil de discussion quelque part sur les franchises plus élevées au profit de tout le monde. Je vous laisse chercher. (en résumé, mon avis est que le supplément de franchise est à charge de la copropriété.)

Pour ce qui est du C!l!t bung, c'st un produit acide. Il ne devrait pas attaquer les canalisation PVC ou terre cuite. Par contre, les canalisations Cuivre ou plomb...