Immeuble de rapport et quotité minimale

mjollnir · #1 18-08-2009 13:43:04

Bonjour,

un courtier vient de m'affirmer que les banques ne prêtent pas si la quotité est supérieure à 90% dans le cas d'un immeuble de rapport...

C'est assez contradictoire car d'un coté on endette les gens à 125% sur leur première habitation (donc risque de défaut de paiement lorsqu'on perd son boulot), mais sur un bien qui se finance tout seul ce n'est plus possible? wink

C'est bien la première fois que j'entends ça, qu'en est-il?

cochise · #2 18-08-2009 14:23:17

Mon banquier m'a dit bien pire.. Et en plus, qu'ils ne prenaient en compte que 70% des revenus locatifs.
Hé oui, ils n'ont pas envie de se reprendre une grosse claque!

grmff · #3 18-08-2009 21:39:10

Mon banquier m'a aussi dit un jour qu'ils ne prêtaient que 80% de la valeur, et sur 15 ans max. Un mois plus tard, il me prêtait 100% sur 20 ans.

grmff · #4 18-08-2009 21:39:49

Mon banquier m'a dit bien pire.. Et en plus, qu'ils ne prenaient en compte que 70% des revenus locatifs.

Moi pareil. Mais ils prennent le loyer charge comprise...

mjollnir · #5 18-08-2009 21:43:21

Quand on parle de quotité, c'est lors de l'achat ou est-ce la valeur estimée après transformation financée hors prêt?

grmff · #6 18-08-2009 22:11:14

Chaque banque a son calcul...

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