indemnisation pour insalubrité

En général, dans le contrat de bail (comme celui proposé par PIM), figure un article à propos de l'Objet - Description - Etat, où vous avez souvent une claude de type: "Le Preneur indique qu’il a visité attentivement le bien loué et qu’il n’en réclame pas plus ample description. Il est déclaré que le bien est délivré en bon état d'entretien, de sécurité, de salubrité et d'habitabilité. "
Cette clause figure-t'elle dans le contrat litigieux? Y-a-t'il eu un état des lieux d'entrée? Qu'y est-il stipulé à ce sujet?

Non, il n'y a ni état des lieux d'entrée, ni clauses particulière dans le contrat de bail qui a été rédigé de la main du bailleur et ne contient que quelques clauses.
Les locataires étaient bien conscient qu'ils prenaient en location un logement qui n'était pas en bon état mais ils étaient manifestement loin de s'imaginer à quel point. Une plainte a été déposée à la Région Wallone et les locataires devront inévitablement déménager car le propriétaire a déjà annoncé qu'il ne comptait pas faire les travaux.

Non, le bail n'est pas enregistré mais ce que le locataire souhaite, c'est obtenir dédomagement de ses frais de déménagements et des frais qu'il a déjà mis pour raffraichir l'immeuble (environs 800€). Le locataire n'a effectivement pas été très sérieux sur ce coup là!.

Les tort sont c vrai partagés, dans ce cas là le locataire ne doit pas être trop exigeant.....
Quand il a constaté l'état des lieux, ben il n'avait pas à signer ni bien sûr à emmenager......
Faut aussi un peu responsabiliser les gens je trouve
Je serais le juge, je lui accorde la résiliation du bail sans indemnités au proprio bien sûr......mais pas d'indemnités du proprio au locataire non plus !

Ce qui n'empècherait pas ensuite que le proprio soit poursuivi pour mettre en location pareils biens

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