entretien des communs

Rebonsoir et ce sont les deux dernières questions..

1)
La locataire du rez de chaussée a envoyé une lettre aux autres locataires disant qu'elle refusait d'encore entretenir le hall et le trottoir. Elle a obtenu du mandataire de faire tout entretenir par une femme de ménage après envoi d'un certificat médical au mandataire disant qu'elle n'est plus en assez bonne santé pour assurer cet entretien. Le mandataire veut que les frais soient partagés entre tous les locataires.

Or:

-IL y a un second locataire au rez de chaussée (deux appart en tout) qui loge rarement et n'entretient rien du tout

-Il est stipulé sur mon bail (et celui d'une voisine donc j'ai tendanceà  croire sur tous les bails) que l'entretien de notre escalier est  à notre charge (de pallier à pallier).

Je ne vois donc pas pq on devrait aussi s'occuper du rez de chaussée + hall et trottoir.

De plus il me semble que l'entretien du trottoir (notamment en hiver) et de la responsabilité du locataire du rez de chaussée (renseignement pris sur un dépliant communal l'hiver passé).

Puis-je refuser de payer l'entretien?

2)
Qui doit payer le remplacement et l'entretien des extincteurs? Je ne l'ai jamais payé jusqu'à présent mais on a remarqué qu'ils sont périmés. Or (voir autre post), la propriétaire ne veut plus faire le moindre frais dans l'immeuble car elle en fait don à ses descendants et ça l'ennuie!

Merci bcp pour vos éclaircissements

C'est compliqué de vivre dans un immeuble ancien!