Louer à une connaissance ou un cousin lointain….

Il est des situations incroyables !
Une connaissance ou un cousin lointain  se présente au proprio avec un besoin urgent d’obtenir un toit.
Le proprio ayant qq de libre est d’accord ; les deux signent un contrat à durée déterminé!
Trois mois plus tard, le locataire en question n’a pas payé ses loyers et n’a pas constitué sa garantie locative.
Que doit faire le proprio qui a besoin de ses loyers et qui veut que le dossier se régularise ?
BàV