Toit d'un appartement fait en tôle: est-ce légal?

Malli · #1 07-09-2009 22:08:20

Bonsoir,

Je loge dans un chouette loft que je viens de louer, mais on a attire mon attention sur le recouvrement du loft, il parait qu' avant était un magasin de carrossier et donc le toit/plafond (c' est la même chose dans ce logement car pas d' isolation, on voit les planches car n' est pas plafonné) est en tôle, et quand la nuit tombe, la température de la pièce chute tres fortement. Pourriez-vous me dire si ca c' est légal?

Comment je peux faire vérifier la légalité de ce plafond/toit?

Comment je peux savoir si ce loft a été fait avec un permis de la commune ? Il s’agit d’une arrière maison.

Merci d’avance,

Malli

grmff · #2 07-09-2009 22:16:43

Ces locataires qui voie un logement, qui signent un contrat, et puis qui cherchent des misères... Cela me fera toujours rire.

Combien de locataire m'ont dit "mais je pensais que vous alliez repeindre/changer la moquette/mettre du double vitrage/venir me border/..."

On voit un bien, on le loue, et on vient râler après pour des choses visibles et évidentes. Boarf... Portnawak.

Ceci étant dit, un logement en Belgique avec un toit en tôle ne peut certainement pas être légal: impossible à chauffer donc insalubre. Quand il y aura -10°C dehors, il fera pareil dedans.

Malli · #3 07-09-2009 22:22:32

Bonsoir Grmff,

Vous avez raison par rapport a les misères, je suis également propriétaire d’autres logements et ce que vous évoquez m’est déjà arrivé. Mais dans ce cas, je me suis emportée par un 'coup de cœur' mais je ne peux pas demander a ma famille de rester dans un logement pareil: les bruits de la pluie (même faible) sont très forts et le froid est même supérieur que dans la rue.

Merci en tout cas, j' apprécie votre sincérité,

Malli

grmff · #4 07-09-2009 22:27:27

Pas de quoi...

Pour le reste, désolé que votre coup de coeur vous ait fait perdre la tête...

Pour le suivant, il faudra avoir du sang froid et garder les pieds sur terre.

Malli · #5 07-09-2009 22:28:35

Je crois en plus que les consommations d’un voisin sont 'a mes frais' car je ne vois pas suffisamment de compteurs dans les caves et le voisin habite dans un petit cagibi sans fenêtres a coté de chez moi que je crois il est 100% illégal. Comment trouver si les consommations ne sont pas séparées même si le proprio a mis a mon nom tous les compteurs ? Ca justifierait une rupture de bail ?

Merci encore pour répondre à cette nouvelle question, elle fait référence au même logement.

Malli · #6 07-09-2009 22:30:32

C' est vrai, je croyais avoir la tête froide mais ce n' a pas été le cas...

Qu'en pensez-vous par rapport aux compteurs? Comment je peux demontrer si j' ai raison ou pas?

Merci et bonne soirée,

Malli

grmff · #7 07-09-2009 22:46:50

Coupez votre compteur, et allez voir chez votre voisin s'il a encore du courant.

Simplement le toit en tôle justifie la rupture du bail.

Malli · #8 07-09-2009 22:59:26

Merci Grmff !!!

Bonne soirée,

Malli

Malli · #9 08-09-2009 19:41:03

Bonsoir Gmrff,

Comment je pourrais casser le bail? Le toit en tôle justifie la rupture mais je ne vois rien comme ca dans le code de logement bruxellois... Savez-vous dans quelle loi je pourrais y trouver l' appui légal?

Merci d' avance,

Malli

Francis · #10 08-09-2009 21:30:31

Hum ! pas sur du tout que le toit en tôle rende le bail caduc ! il convient de tout examiner.

Malli · #11 08-09-2009 21:55:06

Bonsoir Francis,

Savez-vous qui pourra me rensigner sur ca?

Je vous remercie d' avance,

Malli

grmff · #12 08-09-2009 22:04:04

Un logement en Belgique avec un toit en tôle ne peut certainement pas être légal: impossible à chauffer donc insalubre. Quand il y aura -10°C dehors, il fera pareil dedans.

grmff · #13 08-09-2009 22:05:07

Juste pour éviter de chercher dans le mauvais code, vous habitez dans quelle région?

Malli · #14 08-09-2009 22:16:20

Region Bruxelloise,

Merci,

Malli

grmff · #15 08-09-2009 22:36:06

Pas de critère d'isolation.

Par contre, dèq l'arrivée de l'hiver, vous aurez forcément "Présence d'humidité de condensation, résultant de la conformation du bâtiment dans des conditions normales d'utilisation."

Le règlement stipule aussi: "Pour qu'il y ait défaut, l'humidité doit être permanente et occasionner des détériorations visibles sur les parois consistant en des taches, boursouflures ou que la présence de champignons soit constatée."

En outre, la grille d'évaluation stipule aussi que "Le ou les dispositif(s) de chauffage doivent permettre le chauffage du logement à une température suffisante" Vu l'isolation que vous mentionnez, cela me semble impossible.

Malli · #16 08-09-2009 22:45:24

Merci encore,

Donc il faudra attendre l' hiver... glasses

Malli

grmff · #17 08-09-2009 22:46:52

Pas besoin d'attendre l'hiver pour savoir que l'installation de chauffage ne permettra pas une température normale.

Toit d'un appartement fait en tôle: est-ce légal?

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