reconduite d'un bail courte durée

Bonjour,

J'ai utilisé votre contrat de bail standard, ce dernier était pour une courte durée (12 mois, se terminerant le 1er octobre 2009. On y a supprimé la mention suivante : " résiliable à l'expiration de ...... moyennant préavis ....". Aucune notification de congé n'a été faite ni par le locataire, ni par moi-même. Le locataire souhaiterait reconduire le bail pour une nouvelle période de 12 mois, ce qui m'arrange aussi.
Comment devons-nous procéder ?
--> Rédiger un nouveau bail de courte durée ? ou alors le bail est-il implicitement conclu pour une durée de 9 ans à compter de la date d'entrée en vigueur du contrat vu qu'aucune notification de congé n'a été faite ? Ou alors faut-il proroger le contrat actuel ? Si oui, comment et faut-il un nouvel enregistrement ?

Merci
Philippe