Résiler un bail

Bonjour,

J'ai un locataire qui a signé son bail en Janvier 2007 (bail d'un an), puis-je
lui envoyer un recommander de résiliation de bail pour le 01 Novembre 2009 en lui stilulant de quitter pour le 01 Février 2010 ?
Suis-je dans les délais de préavis ?

Je n'ai plus de bonnes relations avec ce locataire non payements de loyers,
jamais de réponses a mes courriers, ect .
J'ai entammer une procédure de requête (via avocats), pour casser ce bail est essayer de récupérer les impayer.

     Merci