Prêt semi-fixe,

Ce n'est pas exactement cela. Cela dépend de la banque et de la formule qu'ils appliquent. A mon sens, ce sera cela au maximum, puisque vous avez un "cap+2"

La banque calculera le taux d'intérêt, et recalculera la mensualité sur base du solde restant dû à cette date. Si la banque vous a fourni un tableau avec les mensualités, la qp intérêt, la qp capital remboursé et le solde restant dû, vous avez l'info sous les yeux.

Non, l'augmentation en cap+2 est limitée à 2% Si les taux ont baissé, le taux sera recalculé en fonction du taux initial.

Toutes ces questions peuvent être avantageusement posées à votre banquier.... ou courtier en prêt.

J'ai toujours tendance à dire que 30 ans, cela me paraît beaucoup. 20 ans pour un PH, c'est suffisant.

Gmrff, Merci pour toutes tes réponses. Oui je pense aussi que 30ans  c'est beaucoup. Mais vivant seule et ayant un salaire pas très élevé (1100 euros par mois) je ne pouvais pas faire autrement. Je me dis que de toute façon c'est déjà ce que je paye pour un loyer, donc autant mettre cela tout les mois pour qu'à la fin (même si ce n'est que dans 30 ans hihi) la maison soit à moi. Et puis je me dis que ça tombera presque en même temps que ma retraite hihi...

Merci pour tes réponses, oui je vais encore aller embêter ma banquière IoI, car j'ai vraiment trop de questions sans réponses. Et je ne me sens pas à l'aise par rapport à tout ça.

Encore merci Grmff, Mais en plus je suis pressée par le temps. J'ai une clause suspensive qui prend fin dans une dizaine de jours (j'ai déjà eu droit à un nouveau délai) et j'ai eu bien peur que la maison m'échappe si je ne me décidais pas très vite...

Mais sérieusement tes réponses m'ont déjà un peu rassurée. Je sais mnt que si ça a déjà augmenté de 2% au bout des dix premières années ça ne pourra plus augmenter par la suite. Même si la mensualité risque d'être très très élevée, c'est déjà plus rassurant.

Je ne suis allée en voir (en fait plus par mail et par téléphone) que quelque uns, mais j'ai vite décidée de m'adresser seulement a ma banquière. En fait, elle a pu obtenir le prêt pour mon frère (et avait avant obtenu le prêt pour la maison de mes parents) il est rare de dire ça pour un banquier mais j'ai assez confiance en elle. C'est surtout en moi et en mes choix que j'ai dû mal à avoir confiance.

J'aurais encore une question à te poser, si tu permets, car la j'ai dû mal à comprendre quelque chose. Au bout des 10 premières années, si ça augmente de 2%, je passerais donc à 6.88, et cela sera donc calculer sur le montant qui me restera a payer sans les intérêts bien évidement? J'ai vu sur le net, qu'il pouvait arriver que l'on ne paye que les intérêts les premières années, est-ce vrai? Sur les premières simulation d'amortissements que la banque m'avait fait ce n'était pas comme ça...

Merci beaucoup pour toutes vos réponses. Je vais essayer de prendre rendez-vous avec ma banquière pour éclaircir tout.

Je file au boulot mais avant je voudrais encore vous remercier, Grmff, pour toutes vos réponses qui m'ont rassuré.

Passez une agréable après-midi.

Bises

LE taux est pas terrible, je viens de faire un pret en 10/5/5 ans et j'ai obtenu du 4,20 %
Si t'as augmenté de +2% tu ne peux plus augmenter encore de 2 % la periode suivante.