problème avec mes locataires

astrile · #1 27-10-2009 20:18:24

Bonjour,
je ne sais pas si je suis au bon endroit pour vous exposer mon problème, mais bon, je me lance.
Je suis propriétaire d'un immeuble à appartements (4), un de mes locataires désire un radiateur de plus et je ne suis pas d'accord, personne n'a jamais eu froid dans cet appartement. Il me dit qu'il le fera placer à ses frais, seulement il n'y a qu'une chaudière pour tout l'immeuble et des calorimètres sur chaque radiateurs. Si le locataire fait effectivement placer le radiateur, quid des calorimètres, ce radiateur n'en sera pas pourvu et ils pourront se chauffer aux frais des autres locataires. Je ne sais pas quoi faire. Pouvez-vous m'aider de vos avis éclairés?

PIM · #2 27-10-2009 20:52:26

Techniquement, pour ajouter un radiateur sur le circuit existant, ce n'est pas aussi simple que cela (il doit se repiquer sur la tuyauterie, vidanger et remplir l'installation, etc.)
Cela m'étonnerait qu'un locataire se lance dans ce genre de choses...

Avez-vous un bon état des lieux d'entrée ?

S'il se met à utiliser plutôt un radiateur électrique, j'espère pour vous qu'il ne loue pas "charges comprises" et que l'installation électrique est assez puissante...

Offrez-lui un pull.

Panchito-9340 · #3 27-10-2009 20:55:22

Bonjour,

Dans notre copropriété plusieurs propriétaires avaient rajouté des radiateurs pirates (notamment dans leur salle de bain) sans rien dire à personne! Nous nous en sommes heureusement rendu compte et avons demandé, via notre Syndic, à Caloribel de placer des calorimètres sur tous les radiateurs pirates qu'ils découvriraient lors de leur prochain relevé.
Le syndic à "outsourcé" le calcul des frais de chauffage à Caloribel (800 € / an pour 15 appartements) et ils ont donc tenu compte de tous les calorimètres dans le décompte eau et chauffage.

astrile · #4 27-10-2009 21:01:44

Il y a un état des lieux en bonne et due forme, pour ce qui est du radiateur électrique, je le lui ai proposé (les compteurs électriques sont séparés et l'installation est plus que suffisante), mais il n'en veut pas parce-que l'électricité est plus chère que le mazout.

cochise · #5 28-10-2009 09:11:40

astrile a écrit :

il n'en veut pas parce-que l'électricité est plus chère que le mazout.

Ca lui couterait bcp plus cher d'installer un radiateur qu'un chauffage électrique. La différence compenserait les charges supplémentaires pendant des années...

Erico · #6 28-10-2009 11:09:52

Non seulement il devrait prendre en charge l'achat du nouveau radiateur mais aussi la main d'oeuvre, sans compter que il faut vidanger toute l'installation, donc problèmes pour les autres locataires et ensuite sûrement faudra repurger TOUS les radiateurs ...
Plus rappeler la firme pour placer un calorimètre = frais aussi

Donc vous n'acceptez pas c'est tout, il n'y a pas à discuter.

Il a loué l'appart tel quel, l'a visité je suppose et a accepté la situation !

Si il veut un autre radiateur, il en met un électrique, point final !

Et il entendait le placer où ce nouveau radiateur ?

astrile · #7 28-10-2009 13:17:40

Le radiateur, c'est pour mettre près de la fenêtre du salon, il trouve que celui qui est en place actuellement chauffe trop quand on est à côté et pas assez lorsqu'on en est éloigné, et donc avec deux radiateurs il pourrait les mettre tous les deux sur le minimum et la température serait la même partout. S'il fait placer le radiateur sans mon autorisation (je n'habite pas sur place), que faire pour les calorimètres? Peut-il demander lui-même à la société qui les place de venir en mettre un, et qui devra le payer?

Erico · #8 28-10-2009 13:30:30

Il faut voir votre contrat, mais normalement il ne peut le faire sans votre accord écrit et si il le fait....non seulement il sera dans son tort mais surtout TOUS les frais inhérents à cette installation, seront à sa charge, c'est tout simple !!!

Et si malgré tout vous le laissez faire, veiller à ce que soit fait par un homme de métier compétent.

astrile · #9 07-11-2009 18:05:10

Voilà, j'ai refusé, c'est tout. Le locataire est fâché mais tant pis.
Merci pour vos conseils.

Erico · #10 07-11-2009 18:07:55

Eh bien laissez le bouder dans son coin....

Mais à vous relire, serait pas un peu c.. votre locataire ?
Il se plaint qu'un radiateur quand on est tout près, chauffe fort et quand on s'en éloigne, chauffe moins fort.....ben oui, comme tous les radiateurs non ?

Baxter · #11 07-11-2009 18:24:30

Il se plaint qu'un radiateur quand on est tout près, chauffe fort et quand on s'en éloigne, chauffe moins fort...

Il prend sa femme pour un radiateur ?

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