Niveau d'Imposition sur location d'une chambre meublee???

fluchteflu · #1 16-11-2009 15:27:24

Bonjour,

Je vais louer une chambre meublee qui represente 12% de la surface de mon appartement (300€/mois). Quel sera le montant total / an des impots à payer sur ce loyer ? comment se fait le calcul?
La chambre sera la residence principale du locataire.

Cordialement,

grmff · #2 16-11-2009 17:19:22

Avez-vous défini une quote part de loyer pour le mobilier?

fluchteflu · #3 16-11-2009 17:41:39

je dirai 20% de mobilier et 80% logement?
Mais quelle est la difference si je faisais 50% - 50% par exemple?

grmff · #4 16-11-2009 18:28:44

La taxation sur l'immobilier est uniquement fonction du Revenu Cadastral. Quelque soit le loyer, l'imposition ne change pas pour l'immobilier.

La taxation sur le mobilier est de 15% de 50% du loyer prévu au contrat. Si le contrat ne prévoit rien, le mobilier est supposé représenter 40% du loyer.

Vous trouverez un article bien fait sur la DH

Mon conseil: mentionner un prix de location du mobilier de 10% du loyer hors charge, et faire enregistrer le bail.

fluchteflu · #5 17-11-2009 15:29:38

Pour resumer: il vaut mieux gonfler la partie immobiliere au max pour payer le moins d'impot. Si je pars d'un RC de 1000€, celui ci sera majoré à 1400€ quelque soit le loyer c'est bien ça ?

Cordialement,

Grmff a écrit :

La taxation sur l'immobilier est uniquement fonction du Revenu Cadastral. Quelque soit le loyer, l'imposition ne change pas pour l'immobilier.
La taxation sur le mobilier est de 15% de 50% du loyer prévu au contrat. Si le contrat ne prévoit rien, le mobilier est supposé représenter 40% du loyer.
Vous trouverez un article bien fait sur la DH
Mon conseil: mentionner un prix de location du mobilier de 10% du loyer hors charge, et faire enregistrer le bail.

grmff · #6 17-11-2009 16:10:21

Vous avez tout compris.

Attention qu'un loyer de 1€ par mois pour la partie mobilier sera sans doute refusée. L'administration cite souvent 10% du loyer comme minimum. J'ai déjà déclaré moins, et je n'ai jamais eu de soucis. (15€/mois pour un loyer hors charge de 200€ - 20€/mois pour un loyer de 280€)

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