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Niveau d'Imposition sur location d'une chambre meublee???

fluchteflu
Pimonaute
Inscription : 16-11-2009
Messages : 3

Niveau d'Imposition sur location d'une chambre meublee???

Bonjour,

Je vais louer une chambre meublee qui represente 12% de la surface de mon appartement (300€/mois). Quel sera le montant total / an des impots à payer sur ce loyer ? comment se fait le calcul?
La chambre sera la residence principale du locataire.

Cordialement,

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Niveau d'Imposition sur location d'une chambre meublee???

Avez-vous défini une quote part de loyer pour le mobilier?

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fluchteflu
Pimonaute
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Re : Niveau d'Imposition sur location d'une chambre meublee???

je dirai 20% de mobilier et 80% logement?
Mais quelle est la difference si je faisais 50% - 50% par exemple?

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Niveau d'Imposition sur location d'une chambre meublee???

La taxation sur l'immobilier est uniquement fonction du Revenu Cadastral. Quelque soit le loyer, l'imposition ne change pas pour l'immobilier.

La taxation sur le mobilier est de 15% de 50% du loyer prévu au contrat. Si le contrat ne prévoit rien, le mobilier est supposé représenter 40% du loyer.

Vous trouverez un article bien fait sur la DH

Mon conseil: mentionner un prix de location du mobilier de 10% du loyer hors charge, et faire enregistrer le bail.

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fluchteflu
Pimonaute
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Messages : 3

Re : Niveau d'Imposition sur location d'une chambre meublee???

Pour resumer: il vaut mieux gonfler la partie immobiliere au max pour payer le moins d'impot. Si je pars d'un RC de 1000€, celui ci sera majoré à 1400€ quelque soit le loyer c'est bien ça ?

Cordialement,









Grmff a écrit :

La taxation sur l'immobilier est uniquement fonction du Revenu Cadastral. Quelque soit le loyer, l'imposition ne change pas pour l'immobilier.

La taxation sur le mobilier est de 15% de 50% du loyer prévu au contrat. Si le contrat ne prévoit rien, le mobilier est supposé représenter 40% du loyer.

Vous trouverez un article bien fait sur la DH

Mon conseil: mentionner un prix de location du mobilier de 10% du loyer hors charge, et faire enregistrer le bail.

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Niveau d'Imposition sur location d'une chambre meublee???

Vous avez tout compris.

Attention qu'un loyer de 1€ par mois pour la partie mobilier sera sans doute refusée. L'administration cite souvent 10% du loyer comme minimum. J'ai déjà déclaré moins, et je n'ai jamais eu de soucis. (15€/mois pour un loyer hors charge de 200€ - 20€/mois pour un loyer de 280€)

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