achat immeuble de rapport

Bonjour,

Je parcours votre forum depuis quelques mois et je le trouve très intéressant !
Voici venu le moment pour moi de vous poser plusieurs questions :

Ma compagne et sa sœur souhaitent ouvrir un espace d’accueil pour enfant. Nous avons recherché un immeuble de rapport afin d’aménager cet espace d’accueil et d’avoir d’autres logements aménagés dans le reste du bâtiment. 

Nous avons visité un immeuble de rapport hier. Il se compose comme suit :

-    Rez de chaussée : 2 appartements une chambre.
-    1er étage : 1 appartement une chambre.
-    2ème étage : 2 studios.

Les charges sont comprises dans le loyer.
Il y a toujours un appartement au rez de chaussée qui est libre.
Les baux sont constitués pour une période de 3 ans.

Nous sommes intéressés d’occuper le 1er étage et le 2ème étage pour l’espace d’accueil. Nous garderions le rez de chaussée pour louer les 2 appartements.
Nous devons effectuer des travaux afin d’installer des compteurs individuels et de raccorder l’immeuble au gaz de ville.

Quel est le délai du renom que nous devons envoyer aux locataires, afin d’effectuer des travaux dans les logements du rez et d’occuper les logements aux étages ?