constitution d'un conseil "de copropriété"

Il a été écrit dans un autre thème de ce blog :

Le CG parfait?

-un équilibre entre les types de propriétaires: habitant, investisseur qui mettent en location
-une large palette de compétences: financière, administrative, légale, humaine, décisionnelle, technique,...
-une incorruptabiliminilité parfaite
-une certaine répartition géographique dans la copropriété si on a le choix (un de chaque entrée comme vous le mentionnez, par exemple)
-un esprit d'équipe dans une équipe qui fonctionne
-du temps à consacrer...mais pas trop pour ne pas encombrer le syndic (j'ai été syndic, vous vous souvenez?...)
-une disponibilité compatible (pas un qui n'est pas disponible que le jeudi, et l'autre qui n'est pas disponible le jeudi...)
-un esprit orienté "bien de tous" et pas "moi d'abord"
-une équipe qui obtient la confiance de l'AG de manière très large.

Oui mais .... j'ai assisté à la première AG de ma résidence où un groupe de personnes que je ne connaissais pas s'est emparé du pouvoir pour faire régner dans l'immeuble un esprit centré sur la répression avec la bénédiction du syndic.

Il aura fallu trois ans pour les écarter mais où sont les volontaires ? 

Très peu des propriétaires sont prêt à se consacrer bénévolement au "bien de tous" alors que cet ensemble est bien plus important que celui des "moi d'abord". 

Comment éviter le retour des "moi d'abord" ?

Désigner les volontaires, tirage au sort, etc. ? 

Je suis preneur de toute suggestion !