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une plus value sur vente d'un terrain ?

costacool
Pimonaute
Lieu : HAINAUT
Inscription : 26-02-2008
Messages : 19

une plus value sur vente d'un terrain ?

Bonjour, j'aimerais savoir comment rentabiliser au maximum la vente d'un terrain ?
J'espere une plus value mais d'une manière légale  (!)
Merci pour vos conseils.

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
Messages : 2 793

Re : une plus value sur vente d'un terrain ?

costacool a écrit :

Bonjour, j'aimerais savoir comment rentabiliser au maximum la vente d'un terrain ?
J'espere une plus value mais d'une manière légale  (!)
Merci pour vos conseils.

Qu'est ce qu'une plus value illégale??


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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costacool
Pimonaute
Lieu : HAINAUT
Inscription : 26-02-2008
Messages : 19

Re : une plus value sur vente d'un terrain ?

cochise a écrit :

costacool a écrit : Bonjour, j'aimerais savoir comment rentabiliser au maximum la vente d'un terrain ?
J'espere une plus value mais d'une manière légale  (!)
Merci pour vos conseils.

Qu'est ce qu'une plus value illégale??

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Bonne question j'ai envie de dire, très bonne même !


Extorsion de fond, corruption, argent verser "sous le manteau", j'en passe et des meilleurs ...

Non mais sans blague comment rentabiliser ce terrain ?

merci

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 22 257

Re : une plus value sur vente d'un terrain ?

Acheter bon marché, et revendre très cher.

Un exemple peut-être?
Il faut acheter un Français au prix qu'il vaut, et le revendre au prix qu'il croit valoir.


Grmf!
----------------
La vie c'est comme une boîte de chocolat. Il faut pas laisser les autres te la bouffer.
Si tu as aimé ma contribution, paie-moi un manon!  big_smile

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costacool
Pimonaute
Lieu : HAINAUT
Inscription : 26-02-2008
Messages : 19

Re : une plus value sur vente d'un terrain ?

Grmff a écrit :

Acheter bon marché, et revendre très cher.

Un exemple peut-être?
Il faut acheter un Français au prix qu'il vaut, et le revendre au prix qu'il croit valoir.

Je n'ai pas d'exemple pratique,c'est juste une question théorique.

Il faudrait peut être garder le terrain plus de 8 ans pour éviter la taxation,
il faudrait entretenir le terrain, couper les mauvais herbe.
Ou bien le transformer en terrain à lotir ?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 22 257

Re : une plus value sur vente d'un terrain ?

Si vous devez payer un impôt sur la plus value, c'est que vous faites une plus value. Pourquoi alors le garder 8 ans?

A noter que la plus value se calcule comme suit:
Prix de vente diminuée des frais de vente (par exemple Agence immobilière) et du coût du terrain.

Le coût du terrain est le prix d'achat, augmenté de 20%, et de 5% par année entière écoulée entre la date d'acquisition et la date de vente (date notaire)

Bref, la taxation sur plus value n'est pas un problème. C'est juste la démonstration que vous avez rempli votre objectif: faire une plus value...


Grmf!
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