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Rentabiliser la vente d'un appart mixte

costacool
Pimonaute
Lieu : HAINAUT
Inscription : 26-02-2008
Messages : 19

Rentabiliser la vente d'un appart mixte

Bonjour,
En théorie comment esperer une plus value d'un appartement mixte contenant 3 appartements à usage d'habitation et un commerce au rez de chaussée ?
Enffet je me demande si il faut transformer le rez de chaussée en usage exclusif d'habitation, quels serait les avantages et inconvéniants ?

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
Messages : 2 793

Re : Rentabiliser la vente d'un appart mixte

Je suppose que vous voulez parler d'un immeuble mixte cntenant plusieurs entités.
Première interrogation : y a t'il un permis d'urbanisme pour cette division?

L'avantage d'un RDC en appart plutôt qu'en surf commerciale est que le loyer n'est pas taxé en personne physique. En société par contre, la surface cmmerciale se louera plus cher.


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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costacool
Pimonaute
Lieu : HAINAUT
Inscription : 26-02-2008
Messages : 19

Re : Rentabiliser la vente d'un appart mixte

Oui il y a bien un permis d'urbanisme pour cette division.

cochise a écrit :

Je suppose que vous voulez parler d'un immeuble mixte cntenant plusieurs entités.
Première interrogation : y a t'il un permis d'urbanisme pour cette division?

L'avantage d'un RDC en appart plutôt qu'en surf commerciale est que le loyer n'est pas taxé en personne physique. En société par contre, la surface cmmerciale se louera plus cher.

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