Rentabiliser la vente d'un appart mixte

costacool · #1 13-12-2009 08:59:15

Bonjour,
En théorie comment esperer une plus value d'un appartement mixte contenant 3 appartements à usage d'habitation et un commerce au rez de chaussée ?
Enffet je me demande si il faut transformer le rez de chaussée en usage exclusif d'habitation, quels serait les avantages et inconvéniants ?

cochise · #2 13-12-2009 10:36:25

Je suppose que vous voulez parler d'un immeuble mixte cntenant plusieurs entités.
Première interrogation : y a t'il un permis d'urbanisme pour cette division?

L'avantage d'un RDC en appart plutôt qu'en surf commerciale est que le loyer n'est pas taxé en personne physique. En société par contre, la surface cmmerciale se louera plus cher.

costacool · #3 13-12-2009 11:03:15

Oui il y a bien un permis d'urbanisme pour cette division.

cochise a écrit :

Je suppose que vous voulez parler d'un immeuble mixte cntenant plusieurs entités.
Première interrogation : y a t'il un permis d'urbanisme pour cette division?
L'avantage d'un RDC en appart plutôt qu'en surf commerciale est que le loyer n'est pas taxé en personne physique. En société par contre, la surface cmmerciale se louera plus cher.

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