Frais pour le propriétaire ou le locataire?

Labello · #1 14-12-2009 11:07:40

Bonjour,

Mon locataire me dit qu'il vient de recevoir une facture de sibelga, de 122,21 euros pour le remplacement de fusibles par un disjoncteur de calibre équivalent. C'est quelque chose qui se remplace au niveau du compteur et qui vient de l'initiative de Sibelga.
Pouvez-vous me dire si ces frais incombent au propriétaire ou au locataire?

Merci, bonne journée

grmff · #2 14-12-2009 11:20:51

Voir la cause de remplacement...

Labello · #3 14-12-2009 11:45:28

Je viens de m'informer chez Sibelga. Ils me disent que s'ils ont changé les fusibles pas un disjoncteur, c'est que quelqu'un a fait la demande, c'est qu'il y a eu une panne. Dans ce cas donc, même si mes locataires disent ne pas être au courant, il semblerait que ça doivent être eux puisque je ne suis moi au courant de rien non plus.
Donc à leurs frais en principe ...?

grmff · #4 14-12-2009 11:52:21

S'ils ont changé le disjoncteur principal avant compteur, il me semble que c'est à charge du fournisseur!

S'ils sont venu et ont remplacé des fusibles parce que le locataire n'a pas été foutu de le faire lui-même, c'est à charge du locataire.

Vous pouvez éventuellement prendre en charge la pièce remplacée qui apporte une plus value à votre bien (le disjonteur) Les fusibles, il faut avouer que c'est complètement dépassé.

Ceci étant dit, je suis surpris que ce remplacement ne coûte que 122euros. Avec Siblega, cela ressemble à un simple déplacement pour vérification de compteur... qui fonctionnait. Le préposé Siblega aura simplement relevé le disjoncteur qui avait sauté!

Avez vous copie de la facture?

Labello · #5 14-12-2009 12:02:04

Je n'ai actuellement reçu qu'un sms de mes locataires me disant qu'ils avaient reçu cette facture et ne savant pas de quoi il s'agit.
J'ai essayé de leur téléphoner ce matin, mais répondeur. Donc je leur demande une copie de la facture.
Ceci dit, dans le même immeuble, un autre appartement, il y a quelques années (2 ans), j'ai eu une panne de courant et j'ai fait appel à Sibelga. Ils ont remplacé ces fâmeux fusibles par le dijoncteur, au niveau du compteur, donc pas dans l'appartement, et de fait, me l'avaient facturé, dans ces prix là.

grmff · #6 14-12-2009 12:13:47

Si c'est le cas, c'est de l'équipement à charge du propriétaire.

Mais je suis très étonné qu'on vous facture quelque chose avant compteur!

grmff · #7 14-12-2009 12:21:12

Je suis si étonné que j'ai fait une recherche:
Déplacement avec remplacement de fusibles par un disjoncteur: 106,00€ HTVA

106x1.21 = 128.26 à 21% de TVA
106x1.06 = 112.36 à 6% de TVA

Donc, à charge propriétaire.

Labello · #8 14-12-2009 12:31:54

Merci Grmff, ça c'est du bon boulot, et une réponse claire! Vraiment sympa.
Bonne journée

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