tache d'un syndic

christopheEU · #1 17-12-2009 09:33:11

Bonjour,

je voudrais savoir quelles sont les taches qu'un syndic doit assurer !?

Je me doute qu'il se charge de faire les releves , de la facturation, etc...
mais j'aimerais savoir si dans ces taches sont prevues par exemple :

- verifier que le devis correspond bien a ce qui a ete realise
- controler les travaux termine
- demander au minimum 3 devis lors de realisation de travaux
- mettre en concurrence les differents fournisseurs tous les x temps
- ...

merci pour vos reponses.
christ

dach · #2 25-01-2011 11:33:52

Je ne suis pas le plus apte à vous répondre, mais je vous renvois à la loi sur la copropriété Art 577-8 §4 et aussi à votre acte de base.
Il me semble que le contrôle 'En bon père de famille' des travaux et factures, et la mise en concurrence pour de nouveau contrat à soumettre à l'AG fait partie des missions du syndic. Mais attention, ces tâches demande du temps et donc sont souvent sujet à des honoraires supplémentaires

luc · #3 25-01-2011 15:34:37

Lire d'abord l'article 577-8 §4 CC, qui définit 16 tâches impératives du syndic.

En plus votre règlement de copropriété peut lui assigner des tâches supplémentaires.

Un exemple concret: la surveillance de s travaux peut-être confié à un architecte ou au syndic. C'est à l'AG à le déterminer, et ceci cas par cas.

christopheEU · #4 15-02-2011 16:26:18

bonjour,

merci pour les informations et lors de notre derniere assemblee nous avons demande au syndic de tenir un cahier d'entretien wink wink !

comme il indique dans son contrat qu'il passe regulierement dans les communs du batiment JE VEUX QU IL NOTE tout ce qu'il remarque wink

Merci
Christophe

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