négocier le taux de son crédit hypothécaire

On peut dire ce que l'on veut à son banquier. Il peut aussi vous dire "non"...

Et la différence de taux citée ne justifie pas d'engager les frais de changement.

Perso, je rentre un dossier (complet svp) auprès de 3 banques en leur demandant directement leur meilleure offre ainsi que tous les frais liés au crédit (dossier, etc..).
Après, y'a plus qu'à comparer. Evidemment, on est parfois amené à changer de banque 

Bonjour à tous,

Je fais appel à vos expériences, évolution des taux, taux proposé est-il intéressant ?

En prêt hypothécaire, aujourd’hui, l’on me propose : un taux de 4.35%  en taux fixe, sur  25 années, ce qui représente 542.30 € / mois par tranche de  100 000 €.

soit en taux variable, formule 1+1+1 Cap 2.7 %      en 25 années.
Ce qui représente la 1ère année  456,92€ / mois  avec la garantie  (dans la variabilité) de ne pas dépasser 590,495€ /mois par tranche de  100 000 €.

Conditions gelées jusque mardi.

J’aimerais avoir vos avis, aujourd’hui, peut-on espérer avoir mieux, si oui, ou  (?)

D'avance grand merci pour vos interventions et vos lumières.

Raspoutine

Intéressant…

Ce qui donnerait 4.3 % en 25 ans fixe au lieu des 4.35 , soit un écart final dans la mensualité de l’ordre de ± 2.8 € / mois par tranche de 100 000 €.

Reste à voir au niveau des frais additionnels et annexes  du dossier d’emprunt : les frais d’ouverture du dossier, frais d’expertise, frais d’acte de crédit, si acceptation d’un mandat hypothécaire au lieu d’une hypothèque traditionnelle, ce dernier point à lui seul peut générer une économie de ± 3800 Euros dans les frais, mais a limiter en fonction de la déductibilité fiscale envisagée.

Pourriez-vous me communiquer les coordonnées de cet opérateur, éventuellement par message privé ?   

Toujours de bons tuyaux   Grmff….

Cordialement.
Raspoutine.

Il n'est pas vraiment nécessaire de "changer de banque" pour obtenir un prêt plus avantageux. Mon cas vécu en 2005 :

Client aux banques X - Y - et Z.

X me propose 4.10% à taux fixe sur 15 ans avec ASRD obligatoire + RC incendie chez eux durant toute la durée du prêt. Vu les délais et l'urgence (vente publique)... un crédit-pont serait nécessaire.

Y me fait une proposition à peu près similaire au niveau des taux, avec un peu moins de contraintes annexes.

Z semble peu intéressé et ne me propose simplement rien de concret

Je contacte un courtier (IMMO...KER) et je reçois une "meilleure offre" à 3.87% fixe sur 10 ans, émanant d'une banque où je n'ai jamais été client. Pas d'obligation annexe. Rien. Pas d'ASRD, pas d'assurance, même pas ouvrir un compte chez eux... Juste une hypothèque du bien acheté et d'un autre bien dont je suis propriétaire. Et la différence en euros vaut vraiment la peine de creuser un peu !

Je vous trouve bien indulgent Mr Pim... Deux messages d'un nouveau venu qui répond à des messages de l'an dernier en faisant un lien vers un site commercial, c'est déjà gravos.

Mais un coup d'oeil sur l'adresse mail vous convaincra que c'est pure pub. Pour moi, ce serait poubelle direct sans même prévenir.

S'il y avait un "anti-spam" répercutant cela sur la toile, ce serait le moment de l'utiliser!!!

Cela doit être l'air de New-York avec son parfum de présomption d'innocence...

Je vais donc nettoyer les messages concernés.