Propriétaire - Syndic + Location ? Quelles charges vont au locataire ?

Jey · #1 12-01-2010 13:36:08

Bonjour à tous...

Quelques petites questions concernant la location.

Mes beaux parents possèdent un appartement qu'ils vont louer pour la première fois.

Ils demandent une certaine somme pour le loyer
Et ils comptent demander une provision pour les charges.

1) Les calorimètres restent ils au nom du propriétaire ? Le Syndic donne un relevé chaque année.
2) L'entretien du jardin, du hall et l'électricité commune doit elle être payée par les locataires ?
3) Le Syndic est il payé par le propriétaire ou le locataire ?
4) L'assurance incendie des murs, est elle payée par le locataire ou le propriétaire ?

Merci d'avance !!

Jey

kaplan · #2 12-01-2010 16:34:43

l'entretien ,l'electricité , l'eau et le chauffage des communs sont à charge du locataire .
Le locataire paye en plus ses charges privatives ( electricite , eau , chauffage )
Les frais de syndic peuvent etre mis à charge du locataire si mentionné dans le bail.
L'assurance de la copropriété est à charge du propriétaire.

Bien à vous.

grmff · #3 12-01-2010 23:06:46

1/3 de l'assurance de copropriété peut être mise à charge du locataire si il y a un abondon de recours contre le locataire et que c'est mentionné au bail.

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