Locataire BSCA

En quoi un meublé rend-il un bail plus facilement résiliable ?....

J'ai fait des baux pour les stewards et hôtesses RyanAir.

Je fais des baux de résidence secondaire, considérant qu'ils gardent leur résidence principale au pays. Ils ont un contrat irlandais, et gardent leur domicile dans leur pays d'origine.

Etant donné qu'ils espèrent tous (sans exception...) se barrer vite fait de Charleroi, ville pourrie, ils ont apprécié que je fasse des baux de type court et résiliables à tout moment et sans frais s'ils sont mutés sur une autre base.

Les pilotes, je ne sais pas. Mais stewards et hôtesses commencent tous leur vie professionnelle complètement fauchés. Ils doivent payer leur formation, leurs uniformes, leurs bagage et leur matériel... quasi leur contrat de travail et le matériel de sécurité de présentation dans l'avion!!! Donc, ils n'ont pratiquement jamais pu me donner la garantie locative immédiatement, et le premier loyer a toujours été payé fin du premier mois de travail.

J'ai eu des échos (deux sources, dont la police) que c'était des bruyants quand ils habitaient ensemble. Genre les seins à l'air, bourrées à 4h du matin en gueulant en Espagnol par la fenêtre. Vu les gonzesses, le voisin d'en face était sûrement ravi. Mais pas sa femme, et pas les autres habitants de l'immeuble qui avaient le son mais pas l'image.

Mais ce n'est pas mon expérience. Je n'ai jamais eu ce genre de grabuge. Ils ne comprennent pas ce qu'ils signent, et croient un peu que le monde entier fonctionne comme chez eux.

Les payements sont en général régulier, pour autant que ce soit ok de payer le jour de paye. (12 du mois) Je paye eau, chauffage et électricité pour eux, et je leur fournis internet, microonde, vaisselle et casseroles. Tarifs en conséquence.

S'attendre à de la rotation. Perso, je ne fais plus de pub à l'aéroport pour mes studios meublés.

Il y a moyen d'être co locataire avec les hôtesses ?

Malheureusement, le permis de location mentionne que ce genre de studio est réservé à une seule personne.

C'est quoi ce pffft?
De la jalousie parce que les propriétaires ne sont pas soumis aux conditions des permis de location?

Jaloux! 

Bonjour....

Voilà, finalement, je me retrouve dans le cas suivant :

Deux hôtesses veulement me louer un appartement.

Meublé ou non, a voir...

Comme j'ai peur qu'elles fassent du bruit, je comptais leur faire un bail de 3 mois et continuer si tout est ok.

Quelqu'un plus bas parlait d'un bail de résidence secondaire ? Mais ici, elle prendraient l'eau, l'électricité et le gaz à leur charge...

Quelle est la meilleure solution, en sachant que ce sont des espagnoles, que les parents se portent caution et qu'elles ont les deux mois de garantie + le mois d'entrée ?

Je dois leur donner réponse demain.

Merci pour votre aide !

Jey.

ps : si qqun avait un exemple de bail pour location a des hotesses, ce serait parfait