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Syndic agréé IPI

Zlurp
Pimonaute intarissable
Inscription : 31-10-2008
Messages : 727

Syndic agréé IPI

Bonjour,
Notre Syndic (une SPRL) fait partie d'un grand groupe (une ASBL)
Monsieur X, administrateur de la SPRL est aussi administrateur de l'ASBL
Monsieur X est titulaire IPI
Lors des A.G. Monsieur Y, représentant du Syndic n'est pas membre IPI. Est-ce légal ?


zlurp

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grmff
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Re : Syndic agréé IPI

Si Mr Y est employé par la sprl, pas de problème.


Grmf!
----------------
La vie c'est comme une boîte de chocolat. Il faut pas laisser les autres te la bouffer.
Si tu as aimé ma contribution, paie-moi un manon!  big_smile

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Zlurp
Pimonaute intarissable
Inscription : 31-10-2008
Messages : 727

Re : Syndic agréé IPI

Si je comprends bien, un ingénieur agronome (sur la liste  accès à la profession IPI) ouvre une agence immobilière, engage un mécanicien auto , fait gérer le dossier d'une copropriété de 70 appartements par ce dernier et c'est légal ?

Grmff a écrit :

Si Mr Y est employé par la sprl, pas de problème.


zlurp

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 22 105

Re : Syndic agréé IPI

Oui.


Grmf!
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Si tu as aimé ma contribution, paie-moi un manon!  big_smile

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ABSA
Pimonaute bavard
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Re : Syndic agréé IPI

oui mais l'employé est sous la responsabilité de l'agent immobilier IPI.


Pour l'équipe de l'ABSA
Association Belge des Syndics et Administrateurs de biens A.S.B.L.

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Zlurp
Pimonaute intarissable
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Re : Syndic agréé IPI

Les clercs de notaires sont aussi sous la responsabilité du Notaire, mais au moins, ils ont fait des études de droit et c'est le Notaire qui assiste en personne aux signatures de compromis, d'actes de ventes, et quand on prend un rendez-vous, c'est le notaire qui vous reçoit (en tout cas le mien).
Dans le cas présent, la personne qui assiste aux A.G. n'est pas Agent Immobilier et pourtant, c'est là que se prennent des décisions importantes.
Les réunions C.G. / Syndic se font avec l'assistant (qui n'a aucune formation comme Agent immobilier) et pas avec le titulaire de l'agréation IPI.
Et quand il y a des erreurs dans les P.V. ou des décisions illégales, c'est encore les copropriétaires qui doivent aller voir le Juge de Paix ?
Et IPI se permet de dire, sur son site, "arrêtez de jouer, l'immobilier c'est un métier"  ?




ABSA a écrit :

oui mais l'employé est sous la responsabilité de l'agent immobilier IPI.


zlurp

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grmff
Pimonaute non modérable
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Inscription : 26-05-2004
Messages : 22 105

Re : Syndic agréé IPI

Oui.... et oui.

Et si vous n'êtes pas content de votre garagiste, changez de garagiste.


Grmf!
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Zlurp
Pimonaute intarissable
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Messages : 727

Re : Syndic agréé IPI

Oui , vous avez cent mille fois raison, sauf que chez mon garagiste, j'y vais avec ma petite auto et moi au volant.
Je me vois mal aller avec mon petit appartement et mes cotes parts des parties communes chez un autre Syndic . wink

Grmff a écrit :

Oui.... et oui.

Et si vous n'êtes pas content de votre garagiste, changez de garagiste.


zlurp

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luc
Pimonaute non modérable
Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
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Re : Syndic agréé IPI

ABSA a écrit :

oui mais l'employé est sous la responsabilité de l'agent immobilier IPI.

Responsabilité civile de l'AI envers qui?

- L'Etat?
- l'immeuble?
- l'association des copropriétaires?
- le copropriétaire?

Responsabilité pénale de l'AI envers qui?

- L'Etat?
- l'immeuble?
- l'association des copropriétaires?
- le copropriétaire?


Cordialement,

Luc

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luc
Pimonaute non modérable
Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
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Re : Syndic agréé IPI


Cordialement,

Luc

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Syndic agréé IPI

Oufti, v'là Luc qui se lance dans le déterrage de fil de discussion dans le salon "Copropriété"

On est mal parti...


Grmf!
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luc
Pimonaute non modérable
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Re : Syndic agréé IPI

Ce fil de discussion a été déterré par ABSA et relancé sur un des sites de BMC Tools.


Cordialement,

Luc

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