A quoi sert l'IPI ?

A quoi sert de fait l'IPI?

Selon mon expérience personnelle: à "protéger" un groupe organisé d'agents immobiliers contre les critiques, justifiés ou non, du monde extérieur, mais aussi contre les autres agents immobiliers qui n'appartiennent pas à ce groupe.

En même temps que son logo, l'IPI délivre un titre d'Agent Immobilier et en quelque sorte une marque de qualité (Accès à la profession, formation, mises à niveaux etc...).
Mais, après celà, l'IPI ne contrôle plus rien.
L'épouse de "mon" Syndic, agent immobilier, est encore titulaire alors que cela fait 20 ans qu'elle n'exerce plus; récemment, son mari a été malade et elle a géré les affaires pendant plus d'un mois. Mais bon, son mari a une agence immobilière et elle a son diplôme accroché au mur.
S'il n'y a pas DES plaintes, rien ne se passe, l'IPI ne va jamais contrôler les P.V., les comptes, ou même juste voir comment sont tenus ces documents  etc...
Il ne devrait pas être très difficile pour l'IPI d'obtenir le droit d'assister aux A.G. (de manière aléatoire) et juger de la qualité de ces dernières.
Encore une fois, si le copropriétaire n'a pas le temps, s'il est trop naïf, pas le courage ou ne connait rien aux lois qui concernent la copropriété et sa gestion, le Syndic agit en toute impunité.

Il me semble aussi que c'est le titulaire IPI devrait assister aux A.G. et pas un employé.

"On" veut donner aux copropriétaires l'impression qu'il sont protégés par la loi, et bien, bon courage a ceux qui veulent l'affronter, cette loi qui les protègent

Cordialement

ABSA,
prochaine fois que je vous vois traverser hors des clous, j'accélère !

@ francis
Amusant votre réflexion, j'ai déjà accéléré quand un emm.... passait hors d'un passage pour piéton .J'ai freiné de peur de salir mon auto ; il a quand même eu très peur . 
Je dis la exactement la même phrase que vous quand on me pompe vraiment trop l'air. Pourtant, j'avais bien l'impression de l'avoir inventée. Comme quoi......
Cordialement

Parfaitement, j'espère que cela a été compris comme tel et j'espère ne pas être un emm...

Premièrement, précision sur le personnel au niveau de la commission paritaire 323. Sont repris dans cette commission les concierges, qui sont payés par les ACP, et les employés des agents immobiliers qui sont payés par définition par ceux-ci.

Deuxièmement, les copropriétaires et propriétaires sont représentés à la commission par 2 associations, mais pas par la vôtre. Plus d'info

Avez-vous auprès de vous un représentant de l'ordre des médecins lors de vos consultations chez votre docteur?

Avez-vous auprès de vous un représentant du barreau des avocats présent pendant que votre avocat plaide votre cause?

@absa:
Mais , les médecins aussi posent problème et les avocats aussi et les notaires aussi (pas tous bien entendu pour ne pas vexer les bons)
Mais ici, nous sommes sur un forum immobilier.
Et en ce qui concerne mon médecin il a des contrôles fiscaux, mon avocat aussi.Et mon médecin est docteur en médecine, il a fait DES années d'études, des stages avant d'exercer, quand je vais le voir, c'est lui qui m'examine, pas sa secrétaire. Mon avocat est docteur en droit et il a fait DES années d'études pour être avocat, des stages avant d'exercer. Quand je vais le voir c'est lui qui me reçoit
Et "mes" Syndics ? Pour l'un, je vais le voir, c'est son employé qui gère "mon " dossier qui me reçoit ou la secrétaire;  pour "mon" petit Syndic à la côte. Lui, JAMAIS le temps. Je comprends, Syndic vendeur de biens, loueurs de biens, assureur, entrepreneur etc...pas assez de temps pour tout gérer
Cordialement

Pour éviter un malentendu, c'est évidement de l'humour.  J'apprécie trop les interventions d'Absa pour lui vouloir du mal, enfin ...je crois !

Pour ce qui est de l'intérêt de l'IPI, vous n'êtes pas le seul à vous interroger, moi aussi depuis pas mal d’années et encore maintenant quant je vois ce que certains agents immobiliers disent ou font, (pas ceux qui fréquentent ce forum évidemment sinon je n’y resterais pas)
Je viens d’avoir encore la preuve que les cours de l’infac et le statut de AI stagiaire n’évite pas de dire des âneries.

L’IPI sanctionne bien quelques membres, mais il reste encore bcp de brebis galeuses.

En complément à un précédente intervention ci-dessous, je connais des agence immobilières appartenant réellement à des personnes dépourvues de tout accès à la profession et fonctionnant au vu et au su de tout le monde (un prête-nom agrée à l’IPI officialise cela)  Et cette agence n’est pas mauvaise par rapport à des tas d’autres.  Je fais régulièrement des visites de biens en vente ou en location et reste stupéfait par ce que certains osent raconter à leur client potentiel (mais c’est vrai aussi que le client est le propriétaire !)  par exemple : les superficies explosent !

les murs sont aussi compris dans la supeficie: voir les conseils de PIM.

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