forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



contreseing du contrat de bail par un avocat

climax
Pimonaute
Inscription : 21-01-2010
Messages : 8

contreseing du contrat de bail par un avocat

Nous avons acquis un appartement dont le locataire avait reçu son renom, arrivé à échéance deux mois après la signature de l'acte de vente. Nous lui avons proposé de signer un nouveau contrat de bail prenant cours au premier jour suivant cette échéance. Mais il a d'abord refusé de signer un contrat (il n'avait d'ailleurs pas de bail écrit précédemment) puis il a souhaité négocier les termes du contrat. Il a choisi pour ce faire un intermédiaire avocat, de ses amis. Les négociations ont trainé en longueur vu le peu de diligence de l'intermédiaire et les nombreuses modifications qu'il demande au compte goutte. Nous avons déjà octroyé par lettres recommandées deux autorisations d'occupation précaire de trois mois, la deuxième arrivant bientôt à échéance. Il était prévu que l'intermédiaire signe lui aussi le contrat de bail (tous frais à charge du preneur). Mais il ne veut plus signer en qualité de "Intermédiaire" mais bien en qualité de "Conseil du preneur". Pouvez-vous nous expliquer la différence entre ces deux termes au plan légal et les implications qui en découlent ?

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 18 422
Site Web

Re : contreseing du contrat de bail par un avocat

6 mois pour signer un contrat de bail? Votre gaillard n'a pas l'air pressé, et l'avocat a l'air d'un pas rapide non plus!

Ceci étant dit, un avocat ne peut etre "intermédiaire". Cela ne serait pas déontologique.

il est conseil de votre locataire, et je ne vois meme pas pourquoi il devrait signer le bail. c'est le locataire qui doit signer. Les autres, cela nYa aucune importance...


Grmf!
----------------
Ne souhaite pas une bonne journée à tout le monde.
Souhaite "une journée méritée" et laisse faire le karma.

Hors ligne

cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
Messages : 2 732

Re : contreseing du contrat de bail par un avocat

C'est l'avocat qui va payer le loyer? Non?
Alors, il n'a pas à signer.


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres