PRET TRAVAUX

bonjour
Nous signons les actes dans 5 jours pour l'achat de notre maison.
Notre prêt hypoth est de 130 000 € (valeur maison 130 000€)
Nous avons une mensualité de 731€ pdt 25 ans
Nous souhaitons faire des transformations (Mettre le chauffage central, agrandir la cuisine par une buanderie, faire des transformations dans la salle de bain, isoler le toit et faire 2 chambres au grenier.
Nous désirons emprunter 35000 € afin de faire face à ces dépenses.
Nous avions pensé à un PAT en 20 ans mais il paraît qu'il est plus intéressant de faire un prêt hypot.
Pouvons-nous espérer avoir un accord d'une banque pour un nouveau prêt hypot alors qu'on entame seulement le 1er ?
Nous ne voulons pas dépasser les 250€/mois. Nos salaires nets : 2900€/mois
Merci.