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agrandir une chambre sur le balcon commun

mel810
Pimonaute
Inscription : 07-02-2010
Messages : 2

agrandir une chambre sur le balcon commun

bonjour, j'aimerais agrandir ma chambre en faisant tomber le mur et utiliser donc le balcon qui m'est privatif mais commun à la copropriété.
seriez-vous me conseiller des démarches à entreprendre et qu'est ce que cela engendre?
dois je refaire le contrat de copropriété aussi devant notaire?
merci pr les infos

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 14 501
Site Web

Re : agrandir une chambre sur le balcon commun

Réponse rigoureuse:

Il faut l'autorisation de la copropriété et un permis d'urbanisme.

En outre, la copropriété pourrait considérer que vous augmentez votre surface privative et qu'en conséquence, il y aurait lieu de revoir la répartition des quotités, avec modification de l'acte de base, etc.

Et enfin, "faire tomber le mur" : est-ce un mur porteur ?......


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
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mel810
Pimonaute
Inscription : 07-02-2010
Messages : 2

Re : agrandir une chambre sur le balcon commun

PIM a écrit :

Réponse rigoureuse:

Il faut l'autorisation de la copropriété et un permis d'urbanisme.

En outre, la copropriété pourrait considérer que vous augmentez votre surface privative et qu'en conséquence, il y aurait lieu de revoir la répartition des quotités, avec modification de l'acte de base, etc.

Et enfin, "faire tomber le mur" : est-ce un mur porteur ?......


pour ce qui est du mur non ce n'est pas un mur porteur g déjà demandé à une entreprise.
Par contre est-ce une obligation de refaire un acte de base? ou peux ton ajouter un genre d'avenant? merci

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mhouins
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 05-10-2008
Messages : 52

Re : agrandir une chambre sur le balcon commun

mel810 a écrit :

bonjour, j'aimerais agrandir ma chambre en faisant tomber le mur et utiliser donc le balcon qui m'est privatif mais commun à la copropriété

A mon avis, vous vous engagez dans un véritable casse-tête, voire un gouffre financier.

En tant que copropriétaire dans votre copropriété, je trouverais normal de revoir les quotités à la hausse pour votre appartement... à vos frais : potentiellement cher.

En tant qu'urbanisme, je n'accepterais pas que l'homogénéité de la façade soit affectée.

Et je ne parle même pas de l'administration qui pourrait revoir le revenu cadastral à la hausse.

Si vous pouvez vous le permettre, achetez un appartement plus grand.

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kaplan
Pimonaute intarissable
Inscription : 23-04-2004
Messages : 675

Re : agrandir une chambre sur le balcon commun

En plus obtenir l'unanimité des copropriétaires pour modification des quotités n'est jamais simple voire impossible dans certains cas hmm

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