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Mandat ou pret hypothecaire

luccheffert
Pimonaute
Inscription : 23-02-2010
Messages : 1

Mandat ou pret hypothecaire

Je vais acheter une 2ème maison
et ma banque me propose un mandat hypothecaire à la place d'un pret hypothecaire.
Je vais donc y gagner à l'inscription
mais pourrais-je avoir une déduction fiscale.
merci de votre réponse

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raspoutine
Pimonaute assidu
Lieu : Saratov
Inscription : 12-10-2006
Messages : 86

Re : Mandat ou pret hypothecaire

Bonjour,

Un emprunt assorti d’un mandat hypothécaire ne donne pas droit à avantage fiscal.

Vous pouvez toutefois contourner ce problème en empruntant avec inscription hypothécaire une partie du prix à concurrence du maximum donnant droit à l’avantage fiscal, et le reste assorti d’un mandat.

Les frais de notaire seront bien sûr plus élevés que la solution avec mandat seul, mais ce désavantage sera largement compensé par l’avantage fiscal.

Raspoutine

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 503

Re : Mandat ou pret hypothecaire

Vous pourrez déduire les intérêts de votre base taxable de revenus immobilier.

Mais vous ne pourrez pas bénéficier de la déduction pour investissement. Ceci étant dit, avec la première maison, vous serez sûrement au plafond pendant les 15 premières années...

Moralité, un mandat, c'est mieuh!

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