Limitation des voix d'un mandataire

Et si tous les propriétaires sont présents à l'AG, le nombre de voix de Ringo est inférieur à la somme des voix des autres proprio, et il n'y a donc pas de problème.

Combien de voix avait le mandataire? (au total: voix propres et mandats)
Combien de personnes présentes ou représentées?
Le mandataire en question a-t-il voté quasi seul contre tous pour une résolution particulière?

Si le mandataire avait 4802, il est impossible qu'il n'y ait que 3750 quotités présentes ou représentées...

Revoyez vos calculs.

J'imagine les votes:
Pour ou contre l'installation de calorimètres? 100% pour - motion approuvée
Location ou achat? 4802 (mandataire) pour location et 3750 (tous les autres) pour achat ramenée à 50-50=> pas de décision!

La porte de sortie est la négociation, ou la nouvelle AG, avec plus de monde qui pourra prendre décision... Avec le risque qu'il vienne avec un autre mandataire pour la succession, et qu'il puisse prendre toutes les décisions avec son co-indivisaire...

Avec 50%, si le mandataire ne peut pas prendre de décision, il peut aussi bloquer la décision. Il faut alors lui expliquer ce que veut dire "abus de minorité" et les risques que cela comporte....

Si votre syndic a enregistré une décision favorable au mandataire, il a fait une faute professionnelle grave, et vous pourrez casser facilement la décision en justice de paix.

Le syndic a commis une erreur. La décision enregistrée comme telle est illégale.

Mais peut-être que le syndic a bien senti qu'il n'y aurait pas de décision sans forcer... et que le but était effectivement d'avoir une décision.

Il a donc choisi la voie risquée du forcing. Ce n'est pas ma méthode. J'aurais fait revoter après négociation en expliquant que 50-50 =  pas de calorimètres...

Il aurait suffit qu'un personne bascule pour que le vote soit valable.

Malheurseusement, certains votes sont comptés après l'AG. Il n'est plus possible alors de revoter. Voilà pourquoi je n'aime pas les votes sur bulletins de vote...

Je vois que vous avez vu la différence entre la théorie et la pratique... 

le mandataire pourrait en effet se faire "assister" d'une tierce personne (y compris non CP et totalement étrangère à l'immeuble) munie d'un mandat, ce qui validerait la totalté des voix relatives à son vote...

mais vous pouvez conserver la situation actuelle un an et remettre le sujet à l'odre du jour à la prochaine AG. il vous suffit ce contester la décision illégale du syndic. d'autant plus qu'il n'y a aucune urgence à statuer sur ce sujet... et l'année prochaine, la succession sera règlée, les intervenants ne seront plus les mêmes et n'auront plus les mêmes motivations. il subsiste malgré tout comme une confusion dans vos chiffres...