compteur sous scellé et mensonges multiples d'une agence

Bonjour,

Quelle est exactement la nature du mandat de cette agence?

Etait-elle simplement en charge de trouver un nouveau locataire? Ou bien le propriétaire lui a-t'il confié son bien avec un mandat de gestion locative?

Dans votre bail, votre bailleur est probalement décrit comme ceci:

"A. Bailleur :
………………………………………………………………………………………………………………
…………….….……………………………………………………………………………………………….
(Nom, Prénom, Adresse / Raison sociale, Siège social, BCE)
…………….……………………………………………………………………………………………….
……………..……………………………………………………………………………………………….
(Nom, Prénom, Adresse / Raison sociale, Siège social, BCE)
Obligés solidairement et indivisiblement
ici représenté(s) par
...............................................................................…………………….,
agissant en qualité de Mandataire, et à défaut, de Porte-fort,"

Donc vous pouvez voir qui est le propriétaire réel et qui est son mandataire, le cas échéant.

Panchito, je vais vérifier mais il me semble que le bail indique bien mandataire.

Grmff, à bruxelles, il s'agit bien de Sibelga. Le courant est revenu quand ils ont fait sauté le bail et quand ils ont réenclenché le disjoncteur. C'est en effet à nous de gérer notre contrat. Pour l'instant, je ne sais pas d'où vient l'électricité puisque Sibelga m'a affirmé que le compteur était fermé selon leur ordinateur...

L'assurance est la nôtre, on l'a prise dans une banque,  celle où on a fait la garantie locative. Lors de la signature du bail, l'agence m'avait affirmé que les prix étaient grosso modo les mêmes partout. Et en ce qui concerne l'état des lieux, on n'a pas eu de devis. J'ai reçu par mail l'état des lieux, des photos et la facture à régler.

Je dois aussi dire que je suis Français, que c'est ma première installation en Belgique et que je découvre le droit belge au fur et à mesure que j'ai des problèmes avec cette agence...

Merci à tous les deux pour votre aide!

Pour ce qui est de l'assurance, il faut évidemment faire jouer la concurrence et les banques ne sont pas connues pour être bon marché à ce niveau là...

Comme dit Grmff, si on remarque que le compteur est violé, c'est vous qui aurez les ennuis, pas l'agence.

Pour l'état des lieux, c'est l'agence qui réclame le montant? Ils ne vous en avaient pas parlé avant?

Il parait évident que Sibelga va se rendre compte d'un problème... Surtout si informatiquement, ils savent bien que le compteur est scellé!

L'agence nous a pourtant recommandé d'aller dans une banque... En ce qui concerne le compteur, j'ai déjà pris contact avec Sibelga et en effet, l'affaire semble loin d'être réglée...

Celui qui réclame le montant de l'état des lieux, c'est l'expert qui s'en est occupé. C'est un cabinet officiellement indépendant. L'agence m'a parlé de l'état des lieux mais elle m'avait annoncé un montant bien inférieur et je me retrouve à devoir payer le triple. :-(

On a dû le signer tout de suite. L'agence devait nous le fournir en avance?

Oui, il l'est. C'est inscrit dans le bail.

Je suis stagiaire à Bruxelles. J'ai fini mes examens en France un vendredi et je commençais mon stage le lundi suivant. J'avais très très peu de temps. J'avais réussi à monter rapidement à Bruxelles la semaine précédente pour trouver quelque chose.

L'agence a par ailleurs attendu que j'ai signé l'option ferme de location et que j'ai versé le premier mois de loyer pour m'expliquer tous les détails annexes. A ce moment-là, je perdais plus à tout laisser tomber qu'à continuer. Rétrospectivement, je me dit que c'est ce que j'aurais dû faire...

Ils m'ont dit que c'était nécessaire pour réserver le logement... Je vais consulter l'assistance juridique demain, je leur ferai part de ce point.

Au début j'ai pris ça pour un genre de reçu du montant du premier loyer. Puis quand sont arrivés les frais annexes, j'ai dit que je ne voulais plus louer ce logement et ils m'ont dit qu'ils ne pouvaient (voulaient?) pas me rendre mon argent.