Abattement des droits d'enregistrement

Bonjour à tous,

J'aurais une question portant sur l'abattement des droits d'enregistrement sur Bruxelles.
Je vais acheter avec ma compagne, une maison dotée de 4 appartements (administrativement reprise en tant que maison unifamiliale, l'acte de base n'étant pas encore passé). Tous servent à l'habitation et seulement l'un d'eux sera notre lieu d'habitation. Ceci sera notre premier bien.

J'ai bien vu qu'il était possible d'obtenir un abattement sur les premiers 60.000€ dans le cas d'une habitation vouée à constituer l'habitation principale de l'acquéreur. Or, seulement une partie de la maison sera notre habitation, les autres appartements étant loués.

Savez-vous me dire si, dans ce contexte, je pourrai profiter de l'abattement? Si non dans sa totalité, savez-vous comment calculer la portion à prendre en considération?

Merci d'avance.