Bail de 2 ans- Possibilité de résilier pendant la période

Comme dit dans un post précédent, les baux à courte durée (3ans max) ne peuvent, en principe, être cassé unilatéralement.  Ce qui était censé garantir au locataire qu'il peut occuper le logement le temps du contrat, et au proprio d'être sûr d'être payé jusqu'au bout.
Il faudrait voir si le fait d'inscrire une clause de résiliation possible est légale?  De là à demander une indemnité de rupture, me semble encore moins légal.  ce système est fait pour un contrat de 9 ans.
Eventuellement demander une indemnité pour un éventuel chômage locatif, me semble plus correct.

Donc inutile de parler d'un départ anticipé car un contrat à courte durée ne le prévoit pas.

Un spécialiste pourrait-il répondre?

Merci déjà d'éclairer ma lanterne de votre réponse.
Sans vouloir douter de cette clause "licite", je m'étonne qd même? c'est un mixte des contrats de baux.  et si c'est 2 ans de durée?  on fait (2 mois, 1)?
Y-a-t-il déjà eu un jugement par un Juge de Paix d'un tel contrat à votre connaissance?
Comme cela qd je louerai encore, je pourrai m'en inspirer, et gagner un loyer ou 2 sans chômage locatif (c'est de l'humour  )

Bonjour, Yaka,

Voyons ce que dira Erick !
En fait, la clause permettant au Preneur de mettre fin au contrat de bail de trois ans avant le terme moyennant une indemnité décroissante chaque année est tout à fait licite. Je me demandais juste si on pouvait l'adapter en cas de bail de deux ans. Ou si on peut imposer, ce que je préfère, que le locataire reste jusqu'au terme des deux ans (ou en tout cas paye son loyer jusqu'au terme)

Bonne après-midi
Anne

Sauf convention contraire, le bail de courte durée ne peut pas être résilié de manière anticipative.

Donc Anne, si vous ne prévoyez rien dans votre bail courte durée à ce sujet, le bail devra être respecté jusqu'à son échéance.

Si vous acceptez l'idée d'une résiliation anticipée, vous pouvez définir contractuellement les modalités.

Merci à tous pour vos réponses.

Je n'ai rien mis dans le bail, donc la locataire devra respecter le bail jusqu'au bout. Si elle veut vraiment partir avant le terme, on négociera une solution qui nous convienne à toutes les deux.

Bon week-end
Anne