Etat des lieux de sortie le dernier jour de location.

c'est ce que je disais "c'est leur droit" Ca peut aussi être mon droit d'avoir un empéchement ce jour là non?
Pour éviter des situations semblables, peut on indiquer dans des futurs contrats que la libération des lieux se fera au moins 2 jours avant le dernier jour du bail ?

Ok merci contre mauvaise fortune...
Je vais essayer de mettre le rdv au matin . Mais pour les futurs contrats je ne me ferais plus prendre.
Chaque location nous apporte son lot d'expériences plus ou moins bonnes.

eh oui, sans vouloir critiquer ni polémiquer, non plus, "on est parfois gagnant, parfois perdant".   Encore qu'il me semble vraisemblable que le propriétaire soit assez souvent perdant étant donné les côuts divers, par exemple pour trouver un nouveau locataire.

Je comprends fort bien.  même si chacun est dans son droit.

J'ai perdu énormément avec une locataire mère de 5 enfants dont certains handicapés qui n'a jamais rien payé (longue histoire)...

Des locataires emm.... il y en a.

Dites leur calmement que vous pourriez faire  pareil, blocage de la garantie locative, expertise... qui pensez-vous qui sera le plus emm....?

Une petite discussion parfois résoud des petits ou gros problèmes.

L'état des lieux de sortie marque la fin de l'occupation des lieux et pas la fin du bail.  Il est fréquent de faire l'ELS parfois plusieures semaines (et mois) avant la fin du bail cela ne diminue en rien (sauf exceptions) les obligations du preneurs par exemple le paiement des loyers, etc.

Pour ce qui est de la libération de la garantie, je ne partage pas l'avis de Gof.  Si toutes les obligations du preneur sont remplies, rien n'empèche la libération de cette garantie.

Mais rien n'empêche les parties de mettre fin plus tôt au bail, de commun accord.

Mais à suivre la jurisprudence de la Cour de cassation (contredite par celle de la Cour constitutionnelle, mais soit), cela pourrait s'avérer préjudiciable au locataire, lorsque le congé a été donné par le bailleur avant le terme prévu du bail.

Je n'ai plus de locataires étudiants qui sortaient tous à la même date... avec le suivant qui voulait rentrer la veille du départ du précédent. A l'époque, cela avait du sens et marchait très bien.

Aujourd'hui, fini ce genre de plaisanterie.. Du coup, je n'utilise plus cette technique.

Actuellement, je me tracasse beaucoup moins. C'est libre quand c'est libre, et je fais l'état des lieux d'entrée à la suite de l'état de lieux de sortie.

Ainsi, le nouveau locataire prend en l'état, dans le meilleur délai, et nettoye les crasse du précédent lui-même s'il veut le logement tout de suite....

Et l'ancien est rarement de mauvaise fois sur sa sortie. J'avoue aussi que généralement, pour favoriser la sortie rapide, je préviens qu'il y a un payement pro rata des jours occupés si un suivant doit rentrer rapidement... Taper le porte-feuille, cela marche généralement (quand le locataire comprend... évidemment...)

Je le déduis de toute façon de la garantie du locataire précédent.

Si le locataire suivant veut le bien à l'avance, le nettoyage est à sa charge en compensation.

Sinon, j'envoie quelqu'un pour nettoyer. Si un retard dans la livraison du bien est imputable au locataire sortant (ELS dernier jour et gros nettoyage nécessaire), je compte un chômage locatif au sortant, au bénéfice de l'entrant.