comportement agent immobilier

Bonjour,

En ce début du mois d'avril, j'ai eu un coup de coeur pour une maison.  Cette maison est mise en vente par une agence immobilière.

Lors de la visite, l'agent immobilier m'a dit qu'il y avait beaucoup de visites et que pas mal de personnes étaient fortement intéressées.  Il me dit attendre deux ou trois offres.

Je fais une offre le jour même en présence de l'agent.  Je comptais faire une offre valable 10 jours mais l'agent m'a dit qu'il était de coutume de faire une offre valable un mois;

Quelques jours plus tard, après une nouvelle visite du bien, je demande à l'agent si les propriétaires ont déjà répondu à mon offre.  Il me dit attendre une réponse.

J'apprends par la suite que 15 jours après que j'ai fait mon offre, le propriétaire n'a toujours pas reçu cette dernière.

L'agent immobilier me contacte un jour en me posant une série de questions sur mes capacités financières, allant jusqu'à me demander le nom de mon banquier pour pouvoir le contacter.  Je ne répond pas à ses questions car j'estime que cela ne le regarde pas.

L'agent immobilier me dit qu'il y a une offre supérieure à la mienne et me demande ce que je compte faire.
Je lui dit que je veux réflechir mais que je ne vais pas jouer le jeu de l'eternelle surenchère.

Je m'aligne sur la nouvelle offre pour voir la reaction du vendeur.  Il me dit qu'il va laisser à l'autre partie la possibilité de faire une seule et unique nouvelle enchère.  Quelques jours plus tard, l'agent me contacte en me faisant part de la nouvelle offre et me demande ce que je compte faire mais en me signalant que l'autre partie, à prix égal sera prioritaire pour l'agence car la quotité empruntée est moindre pour l'autre partie.

Je ne comprends ce comportement, qu'en pensez vous?

Merci