Achat d'un bien non conforme au niveau de l'électricité

grmff · #1 24-04-2010 13:54:04

J'achète un bien non conforme au niveau de l'électricité. Celle-ci doit être intégralement refaite, avec encastrement des câbles et tout le toutim.

Le bien est occupé. Si on veut tout refaire, il faut que les locataires quittent les lieux...

Que faire? Juste mettre un différentiel en amont, et rien de plus? Attendre que les locataires quittent?

Actuellement, le bien n'a pas de tableau électrique (sic!), si ce n'est un machin défoncé juste après le tableau situé au rez, d'où partent 2 (deux!) circuits sur du câble de 1950. 15 à 20A disponibles...

Francis · #2 24-04-2010 17:40:23

refaire l'installation en apparent, sous goulotte. Cela peut se faire en laissant les locataires dans les lieux.

A ce jour, je n'ai pas entendu parler de condamnation ou d’amende pour non mise en conformité suite à un achat d'un bien avec électricité non conforme.

grmff · #3 24-04-2010 17:52:13

Si la région wallonne juge votre bien "non conforme", elle en informe les autorités communales qui peuvent frapper l'immeuble d'insalubrité...

Tout refaire en apparent serait quand même dommage...

grmff · #4 24-04-2010 17:55:26

Je rajouterai que dans le cas qui m'occupe, la région wallonne considérerait que le bien n'est pas conforme.

Alors que le RGIE n'en parle pas, la région wallonne exige qu'il y ait un maximum de 1 niveau de différence entre le logement et un dispositif de coupure central de l'électricité.

En clair, pour la région wallonne, votre maison est insalubre si le tableau électrique unique de l'habitation est à la cave d'une maison à étage...

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