proprietaire met en vente l appartement

merci de votre réponse.

il ne s'agit de notre résidence principale, bail 3-6-9 ans.
Nous sommes dans notre 2ème année de location.
Le bail a été enregistré.

j en profite pour poser une autre question, je suis en pleine période d examens jusqu au 18 juin.
La journée je ne peux donc pas me libérer et le soir je souhaite vraiment me concentrer sur mes révisions.
Quelles sont les modalités de visite ?

Vous devez respecter le bail en cours, cela semble évident. Vous pouvez toujours demander l'avis du propriétaire qui estimera peut-être plus facile de vendre vide. A voir à l'amiable avec lui.

La vente de l'appart ne permet pas de partir plus vite.... et les modalités de visite sont à voir avec le proprio.

2 à 3 fois par semaine, pendant 2 à 3 heures pour les visites me semble un minimum. Vous pouvez aussi confier une clé à votre proprio afin de ne pas devoir prévoir d'être présent.

- un bail 3/6/9, cela n'existe plus depuis belle lurette. Dans votre cas, c'est un bail de 9 ans
- c'est un immeuble complet ou uniquement votre propre appartement loué qui est/sera mis en vente ? (je vous cite: "Notre prorietaire est passé avec un notaire car il souhaite mettre en vente l immeuble dans lequel nous avons une location.")
(tiens, à titre accessoire: c'est un notaire qui va mettre en vente de gré à gré... Envoyez une photo de son panneau à l'Ipi)

- Dans votre cas (bail enregistré), le préavis à donner par le nouveau propriétaire (donc: il faut que ce soit vendu et qu'il ait signé son acte authentique d'achat) est de 6 mois. Il doit vous être notifié au plus tard dans les 3 mois à dater de l'acte.

- Le propriétaire a probablement utilisé un très vieux bail.... mais vous aussi. Si vous aviez pris la peine de vous informer, vous auriez pu lui indiquer que les obligations respectives définies par son bail ne sont pas en adéquation avec la loi....
(un contrat cela concerne toutes les parties signataires: il faut sortir du schéma selon lequel l'un impose son texte à l'autre)

- puisqu'il s'agit d'un "immeuble de rapport" (2 appts, etc.), encore faut-il que le nouveau bailleur souhaite occuper lui-même soit tout l'immeuble, soit le vôtre spécifiquement, pour pouvoir notifier le préavis pour occupation personnelle...

- pour les visites: le plus simple, c'est de convenir que ce soit accessible sur rdz-vs, avec un préavis de 24 h.

- et enfin, comme suggéré par Grmfff, voyez avec votre propriétaire actuel s'il préfère que votre appartement soit libre et qu'en conséquence voius prenez un accord à l'amiable (à consigner par écrit) avec lui pour quitter anticipativement, sans indemnité.

merci encore de vos réponses.
N'étant pas belges nous sommes venus de France pour un 2 ou 3 jours et nous avons signés directement le bail de location. Nous ne connaissons ( connaissions ) pas la législation actuelle.

Je vous tiendrais au courant et reviendrai vers vous si necessaire.

bon week end.