Problème Sinistre

Bonjour,

Je voudrais avoir votre avis concernant le problème suivant;

* Une copropriété n'est pas couverte en dégâts des eaux par l'assurance suite à de gros problèmes remontant à plus de 10 ans.

* Le syndic est au courant de cette situation depuis très longtemps et n'a entrepris aucune démarche pour couvrir l'immeuble pour ce type de dégâts, alors qu'il est prouvé que d'autres compagnies sont d'accord d'assurer avec une franchise de l'ordre de 2 à 3000 €.

* Il y a eu un sinistre dégâts des eaux la semaine passée ou l'origine provient du +4 et qui a crée des dégâts au niveau du +4 et +3.

* Le propriétaire de +4 refuse que l'on aille voir qu'elle est l'origine du sinistre afin de pouvoir déterminer si sinistre d'origine commune ou privative.

* Les appartements du +4 et +3 sont occupés par les propriétaires.

* Les dégâts sont des meubles, mais aussi du parquet, ainsi que des murs et plafonds

En bref si origine commune, qui doit payer quoi à qui?
si origine privative ou négligence, qui doit payer quoi à qui?

Comment est-ce que la copropriété doit se positionner vis à vis du syndic
qui est en charge des polices d'assurances et ou manifestement il y a négligence de sa part?

Et pour fin, comment le propriétaire du +3 doit -il réagir pour obtenir dédommagement?

En vous remerciant d'avance pour votre réponse

Stefan