dégat locatif: chaise à roulettes s/parquet

Mon locataire a dégradé le parquet en utilisant un siège de bureau à roulettes. Pour moi, il s'agit de dégat locatif, et non d'usure locative. Je dois donc faire poncer et revitrifier le parquet. Le locataire semble vouloir négocier. Personnellement j'estime que les frais de réparation doivent être totalement à sa charge. Qu'en est-il exactement ?