plus value meme après 5 ans

Je crois que j'ai lu cet article quelque part aussi et  je me souviens que ce journaliste mélangeait tout et faisait un titre alarmiste inutile. Comme d'hab.

Car, en pratique, cela résumait une situation qui existe depuis belle lurette.

Si opérations répétitives à caractère spéculatif: taxation à 33 %
Si opération dans le cadre normal d'une bonne gestion de patrimoine:
- si logement principal: pas de taxation sur plus-vamlue
- si "immeuble de rapport" (pour faire court): pas de taxation sur plus-value après 5 ans. Sinon, 16,5 %.

Cela ne fait pas peur pour les propriétaires.
Cela peut faire peur pour les gens qui achètent et revendent régulièrement.

Le cas donné est "33 transactions en 13 ans". Cela fait tout de même un achat ou une vente tous les 4-5 mois... Il ne me semble pas illogique que ce soit requalifié comme "marchand de bien". Quoique. Il faut voir combien de bien ils avaient avant, quelle est la durée avant revente, est-ce que les biens étaient loués, etc.

Un proprio qui possède 200 immeubles et qui fait deux transaction de vente ou achat par an ne sera pas requalifié en "professionnel"

Je suis d'accord. L'article est pur scandale rien de plus

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Mouarf, ce qu'il faut pas lire...    12.5% de frais d'enregistrement, c'est rien alors?