Droits d'enregistrement réduits et location

Bonjour,

Je viens d'acheter une maison. Il s'agit de mon premier bien, et le revenu cadastral me permet de demander les frais d'enregistrements à 6%

J'ai lu que je devais y demeurer dans les 3 ans et pour 3 ans.

Cela veut-il dire que je peux louer mon bien et enregister le bail pendant la première année? Ou est-ce interdit? (cette close est juste faite en cas de travaux?)

Merci d'avance.