problème de ligne téléphonique avec mon proprio

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Bonjour, je m'appelle robert, je suis à bruxelles locataire d'un petit studio en moyen état datant des années 70 dans un gros building (genre tour).

J'ai signé un bail avec le proprio, qui ne mentionne pas l'état de la prise téléphonique.

Il y en a 1 qui ne fonctionne pas, elle n'a jamais fonctionné.

Je n'en avais pas besoin jusque là, maintenant je souhaite un abonnement internet par adsl et donc j'ai besoin de cette prise opérationnelle.

Le technicien adsl envoyé par la firme qui m'a vendu l'abonnement n'a pas ménagé ses efforts pour faire les branchements.

Seulement, mon studio du 11 ème étage n'est pas raccordé au boitier commun dans la cave.

C'est un batiment de près de 200 appartements, tout a été raccordé lors de la construction.

Le proprio m'a dit qu'il avait le téléphone dans ce meme studio, lorsqu'il habitait là en 1999.

Depuis, il ya eu plusieurs locataires...

Je suis là depuis presque 2 ans et j'ai été toujours été régulier sur les paiements des loyers.

Devant mon insistance, le proprio commence à vouloir m'impressionner

Avant que je devienne procédurier auriez-vous quelques conseils à me donner ?

L'état de cette prise téléphonique est à ma charge ou à la sienne ?
En ces époque ou le gouvernement veut l'internet pour tous, mon proprio me le refuse

merci de votre aide à tous