vandalisme sur un parlophone ! qui répare ?

c'est un hall d'entrée extérieur, donc pas de porte pour entrer dans ce hall (si vous voyez ce que je veux dire ) ce hall "contient" deux portes, une pour un commerce, une pour l'appart

donc on pourrait dire partie commune, et même c'est à rue presque.....comme une sonnette de maison quoi

Votre assurance "copropriété" ne couvre-t'elle pas le vandalisme?

On a invoqué l'assurance copropriété, car il était imaginable qu'il s'agisse d'un immeuble en copropriété... mais apparemment, vous êtes propriétaire unique de l'immeuble.

Il faut donc vérifier si dans votre propre police d'assurance , les "actes de vandalisme" sont couverts ou non. Consultez éventuellement votre courtier d'assurances à ce sujet.

Le locataire doit couvrir sa propre responsabilité civile : je crains que le vandalisme ne puisse pas être considéré comme relevant de sa propre responsabilité civile, sauf stipulation contraire expresse au contrat de bail (donc faut vérifier ce que prévoit votre bail).

Mais je ne suis pas un spécialiste des assurances.

merci

j'attends l'avis de mon courtier

et aussi voir si mon locataire va me demander d'intervenir

mais dans le contrat de bail, il est stipulé que le locataire doit réparer tout ce qui est abîmé par le vol, la tentative de vol ou le vandalisme à ses parties privatives.....un parlophone fixé sur le mur à rue juste à côté de sa porte, pour un appart situé au premier dont l'entrée est au rez, est ce une partie privative

that is the question

c'est SON parlophone.....il ne sert donc qu'à lui

Bien, bien!
Donc il ne vous reste plus qu'à lui conseiller de déclarer le "sinistre" à son assureur.

désolé, mais ça c'est son problème !

de toutes façons il m'avait dit que juste la coiffe était âbîmée, et à mon avis une coiffe de parlophone coûte moins cher que la franchise qu'il devrait débourser ......donc
cela dit le parlophone a dix ans, et pour trouver une  coiffe qui convienne, ben c pas gagné

moi il m'a juste signalé la chose mais ne m'a demandé d'intervenir financièrement ou autrement.....donc je ne bouge pas vis à vis de lui

si ensuite il me réclame le remboursement de la coiffe, là je lui dirai non tout simplement

J'ai contacté mon locataire lui ai dit que par acquis de conscience je m'étais renseigné pour savoir  à qui incombait la réparation... que selon mon courtier et selon le bail, c'était à lui...........il n'a absolument pas objecté et va s'arranger avec un de ses copains électriciens

J'ai un très bon locataire mais je suis aussi un très bon proprio

Je lui loue un appart très vaste, en très bon état , très bien équipé et très bien situé pour un loyer très raisonnable et je remplis à la lettre mes obligations voire plus de temps en temps
Et j'accepte qu'il détienne un chien, ce qui normalement est interdit par le contrat

Cela dit c'est à lui à  réparer le parlophone, ben il le répare.....je ne vais pas non plus lui donner une médaille pour ça !

Nous sommes en très bons termes, car nous sommes des gens réglos qui respectons nos obligations , tout simplement.