louer un appartement meublé ou non meublé ?

Sans savoir où, quand, pour combien de temps et pour quelle raison, avec quel marché en tête, impossible de répondre...

C'est un choix à faire.

Louer meublé et le déclarer fiscalement ainsi, c'est s'exposer à une taxation accrue. C'est aussi s'adresser à un type de locataire peut-être moins stable, s'exposer à la dégradation de meubles que vous aviez acheté pour usage personnel. Et vous louez un peu plus cher bien sur.
Si vous louez meublé, je vous conseille de ventiler dans le bail la répartition loyer/mobilier, car à défaut, le fisc considèrera que 40% du loyer brut est à imputer en revenus mobiliers.

Non meublé, vous devrez peut être entreposer vos meubles...

Selon la situation, le type de locataire espéré et votre situation personnelle, vous pouvez opter pour l'une ou l'autre solution. Niveau loyer, une majoration de 10 à 20% semble raisonnable...

Louer meublé, pourquoi pas.

Pour 3 à 5 ans. Certainement pas. Un bail de résidence pricipale, c'est un bail de type court de max 3 ans, ou un bail de 9 ans.

Ventiler la location "maison" et "meuble" pour ne pas être taxé à15% sur la moitié de 40% du loyer. 10% de loyer de mobilier est accepté à 100% par le fisc. Certains descendent à 5%, et c'est toujours accepté. Voir le batiment... et les meubles.

Pour se faire une idée du prix? Les sites classiques (xxxxxxweb un peu, vlxxxxx beaucoup, vivaxxxx énormément...), les journaux toutes boites, le journal national référence par le passé pour les vente et location en vente le samedi matin à 1euros ou faire venir un agent immobilier du coin qui vous donnera une fourchette réaliste de prix, une idée pour "meublé ou non", pour les aménagements à changer ou non, etc.

Ancien agent immobilier, je fais appel à un agent immobilier quand je ne maitrise pas: vente d'un immeuble, location d'un commerce, location dans une région que je ne connais pas, etc.

Si vous ne connaissez pas, faite appel à un agent immobilier, c'est la personne qui sera le plus apte à vous conseiller au mieux. C'est le meilleur placement que vous puissiez faire.

merci mister grmff. mais de manière générale, c'est plutôt déconseillé de louer meublé ?

En effet, je me suis aperçu avoir omis de préciser ce point... Mais je me doutais bien que ces "5 ans" n'échapperaient pas aux nombreux experts de ce site. Et je ne suis pas surpris que ce soit Grmff.

Ah, louer meublé à Bruxelles... cela dépend encore de la localisation, du type de bien... La proximité est en effet indispensable, ainsi que la disponibilité. Le roulement des locataires est plus important, et si le meublé n'atteint pas un standing (et prix) d'un certain niveau, cela devient une activité sociale à haut risque... Mais un 3 chambres de 150 M2 près du Marché commun ou à Woluwé, c'est de l'or !!!