Gérance + Frais adm: à charge du locataire?

whaaa, 2500€ pour le syndic par appartement !!!! je vais revoir mes contrats.
Vous êtes sur qu'il ne s'agit pas des honoraires pour tout l'immeuble car les honoraires normaux se situent vers les 16€ par mois par appartement.

Pour ce qui est de la répartition des charges, vérifiez votre bail pour commencer, en général c'est précisé.

Si rien n'est prévu au bail, les frais de syndic et annexes sont généralement à charge du locataire.

Vous avez quitté l'appartement en 2008 et durant vos deux ans d'occupation, il n'a jamais été question de frais de gérance et administratifs.

Il n'y a pas à hésiter : NE PAYEZ PAS !!!

- Si rien n'est mentionné au bail, l'imputation de ces frais peut être considérée comme une charge propriétaire par un tribunal.
- Le montant est en outre TRES excessif (4 à 5 fois le montant normal!)
- La note vous parvient avec trois ans de retard et ces charges ne sont pas reprises dans les provisions, ni pour le libellé, ni pour le montant !
- De plus, si la garantie a été libérée, même sans indication de solde de tout compte, un magistrat peut raisonnablement estimer que vous vous êtes libéré de vos obligations, en l'absense de réserves expresses formulées lorsque vous avez quitté les lieux.
- Votre ancien proprio peut aller en justice s'il le désire : il a toutes les chances de perdre son temps et son argent.